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Repräsentatives Bürogebäude an verkehrsgünstigem Standort!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ51702
OrtBergneustadt
LandDeutschland
Bürofläche ca.829 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl4
Kaltmiete4.062,10 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
ImmoNr347
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürozentrum
PLZ51702
OrtBergneustadt
LandDeutschland
Bürofläche ca.829 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
Etagenzahl4
Kaltmiete4.062,10 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 Monatskaltmieten
ImmoNr347
Objektbeschreibung:

Das schicke Bürogebäude im Herzen Oberbergs nahe der Autobahn A4 wurde im Jahr 1993 errichtet.

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 829 m² Nutzfläche aufgeteilt in 4 großzügigen Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils eine Küche, ein Abstellraum und ein Damen- sowie Herren-WC. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude darüber hinaus über einen zentralen und repräsentativen Empfang, ein Archiv und 7 Büroräume. Im ersten Obergeschoss empfangen insgesamt 10 helle Büroräume Sie und Ihre Mitarbeiter. Das zweite Obergeschoss ist teils vermietet, so dass noch 2 großzügige Büroräume zur Verfügung stehen. Im dritten Obergeschoss befinden sich 11 weitere Büroräume. Jede einzelne Etage ist an die zentrale Aufzugsanlage angeschlossen, wodurch eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Geschosse gewährleistet ist.

Das insgesamt helle Bürogebäude eignet sich für Dienstleister aller Art. Weitere Details können Sie der Ausstattungs- und Lagebeschreibung entnehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 196.70 kWh/(m²*a)

Lage:

Die großzügige Bürofläche befindet sich zentral im Industriegebiet von Bergneustadt-Wiedenest und eignet sich für Dienstleister aller Art.

Im ca. 10 Gehminuten entfernten Ortskern von Bergneustadt-Wiedenest befinden sich Bäckereien und Restaurants, die neben dem Mittagsangebot teilweise auch zum Feierabend geöffnet haben. Verschiedene Ladenlokale, wie z. B. die ortsansässige Post, Apotheken und diverse Bankfilialen befinden sich ebenfalls im Ortskern. Das nur ca. 4 km entfernte Zentrum von Bergneustadt verfügt darüber hinaus über zahlreiche beliebte Restaurants mit Mittagsangebot, diverse Lebensmittelgeschäfte, Schreibwarenladen, Banken, Apotheken, Ärzten und vieles mehr.

Die A4 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus haben Sie eine gute Anbindung an die A 45, welche Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichen.

Ausstattung:

Baujahr: 1993

Nutzfläche: ca. 829 m²

Personenaufzug vorhanden

Gaszentralheizung

Fußböden: Fliesen, Teppich

doppelt verglaste Kunststofffenster

elektrische Jalousien

15 Pkw-Stellplätze

Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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