Reihenendhaus mit Südwestterrasse in ruhiger Sackgassenlage von Marienheide-Kalsbach
Basis Infos zur Immobilie
1385
179.000 Euro
Reihenhaus
5 Zimmer
118,00m² Wohnfläche
ca. 615 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Marienheide
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
PLZ
51709
Ort
Marienheide
ImmoNr
1385
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 615 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
1971
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Marienheide und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus richtet sich damit an Familien und Paare, die ausreichend Platz auf mehreren Ebenen suchen.
Über die Eingangsdiele erschließt sich das Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche und angrenzendem Esszimmer. Ein Kamin im Esszimmer sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und öffnet sich zur Südwestterrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der Speicher im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein direkter Ausgang verbindet den Keller mit dem Garten und hält die Wege zwischen Haus und Außenbereich kurz. Der Garten mit Wiesenfläche und Sträuchern schließt an die Terrasse an. Zum Angebot gehört zudem ein separates Grundstück, auf dem ein Gartenhaus steht. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Neue Eigentümer können direkt einziehen und sich in den hellen, wohnlichen Räumen einrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus richtet sich damit an Familien und Paare, die ausreichend Platz auf mehreren Ebenen suchen.
Über die Eingangsdiele erschließt sich das Erdgeschoss mit Gäste-WC, Küche und angrenzendem Esszimmer. Ein Kamin im Esszimmer sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und öffnet sich zur Südwestterrasse und zum Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der Speicher im Dachgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein direkter Ausgang verbindet den Keller mit dem Garten und hält die Wege zwischen Haus und Außenbereich kurz. Der Garten mit Wiesenfläche und Sträuchern schließt an die Terrasse an. Zum Angebot gehört zudem ein separates Grundstück, auf dem ein Gartenhaus steht. Eine Garage ergänzt das Raumangebot.
Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Neue Eigentümer können direkt einziehen und sich in den hellen, wohnlichen Räumen einrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1971
Baujahr Garage: 1980er Jahre
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 118 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Kamin im Esszimmer ca. aus dem Jahr 2020
doppelt verglaste Kunststofffenster ca. aus dem Jahr 1985
Rollläden überall vorhanden, Rollladenkästen gedämmt
furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich, Linoleum
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Innenwanddämmung teilweise vorhanden
Dacheindeckung aus dem Jahr 1971, Betondachpfannen
Elektrik aus dem Jahr 1971, teils erneuert
Sicherungskasten aus dem Jahr 1971
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff, teils erneuert
Material Dachrinnen: Zink
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Baujahr Garage: 1980er Jahre
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 118 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Kamin im Esszimmer ca. aus dem Jahr 2020
doppelt verglaste Kunststofffenster ca. aus dem Jahr 1985
Rollläden überall vorhanden, Rollladenkästen gedämmt
furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich, Linoleum
Sanitärinstallationen:
Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Innenwanddämmung teilweise vorhanden
Dacheindeckung aus dem Jahr 1971, Betondachpfannen
Elektrik aus dem Jahr 1971, teils erneuert
Sicherungskasten aus dem Jahr 1971
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff, teils erneuert
Material Dachrinnen: Zink
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Marienheider Ortsteil Kalsbach, zwischen dem Ortskern von Marienheide und der Kreisstadt Gummersbach.
Für den täglichen Einkauf stehen in ca. 1 km Entfernung mehrere Lebensmittelmärkte wie Rewe, Lidl und Aldi zur Verfügung. Der ca. 4,5 km entfernte Ortskern von Marienheide ergänzt das Angebot um Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte. Ein umfangreiches Angebot an Fachärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern bietet zudem die Gummersbacher Innenstadt.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule in ca. 3 km. Die Gesamtschule Marienheide ist ca. 5 km entfernt, die Realschule Steinberg in Gummersbach ca. 4,5 km und das Lindengymnasium in Gummersbach ca. 6,5 km. In Gummersbach befindet sich zudem der Campus der Technischen Hochschule Köln. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 100 m.
Die Brucher Talsperre ist nur ca. 2 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Lingesetalsperre und die Aggertalsperre sind in ca. 6,5 km bzw. ca. 9 km erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die Pilgerwege Heidenstraße und Jakobsweg, führen durch die Wald- und Hügellandschaft der Umgebung. Des Weiteren verfügt Marienheide über ein reges Vereinswesen mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.
Über die B256 ist Kalsbach direkt mit Marienheide und Gummersbach verbunden. Die Autobahnanschlüsse Gummersbach an der A4 und Meinerzhagen an der A45 sind jeweils ca. 13 km entfernt. Vom ca. 4,5 km entfernten Bahnhof Marienheide verkehrt die Oberbergische Bahn im Stundentakt nach Köln sowie nach Meinerzhagen und Lüdenscheid. Die Gummersbacher Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, den Flughafen Köln/Bonn in ca. 50 Fahrminuten.
Für den täglichen Einkauf stehen in ca. 1 km Entfernung mehrere Lebensmittelmärkte wie Rewe, Lidl und Aldi zur Verfügung. Der ca. 4,5 km entfernte Ortskern von Marienheide ergänzt das Angebot um Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte. Ein umfangreiches Angebot an Fachärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern bietet zudem die Gummersbacher Innenstadt.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule in ca. 3 km. Die Gesamtschule Marienheide ist ca. 5 km entfernt, die Realschule Steinberg in Gummersbach ca. 4,5 km und das Lindengymnasium in Gummersbach ca. 6,5 km. In Gummersbach befindet sich zudem der Campus der Technischen Hochschule Köln. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 100 m.
Die Brucher Talsperre ist nur ca. 2 km entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Lingesetalsperre und die Aggertalsperre sind in ca. 6,5 km bzw. ca. 9 km erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die Pilgerwege Heidenstraße und Jakobsweg, führen durch die Wald- und Hügellandschaft der Umgebung. Des Weiteren verfügt Marienheide über ein reges Vereinswesen mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.
Über die B256 ist Kalsbach direkt mit Marienheide und Gummersbach verbunden. Die Autobahnanschlüsse Gummersbach an der A4 und Meinerzhagen an der A45 sind jeweils ca. 13 km entfernt. Vom ca. 4,5 km entfernten Bahnhof Marienheide verkehrt die Oberbergische Bahn im Stundentakt nach Köln sowie nach Meinerzhagen und Lüdenscheid. Die Gummersbacher Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten, den Flughafen Köln/Bonn in ca. 50 Fahrminuten.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
13 km
Distanz Bus(km)
0,1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Distanz Flughafen (km)
49 km
Distanz Grundschule (km)
3 km
Distanz Gymnasium (km)
6,5 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km
Distanz Realschule (km)
4,5 km
Distanz Zentrum (km)
4,5 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
251,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.09.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
251,6 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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