Helles Einfamilienhaus bei Wiehl-Oberwiehl
Basis Infos zur Immobilie
1391
275.000 Euro
Einfamilienhaus
4 Zimmer
129,00m² Wohnfläche
ca. 506 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Wiehl
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1391
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 506 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
275.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
1956
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 massiv errichtete Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wiehler Ortsteil Oberwiehl auf einem ca. 506 m² großen Grundstück. Auf ca. 129 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Kellergeschoss und Spitzboden schaffen zusätzlichen Platz. Das helle Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und eignet sich für Familien und Paare, die ein solides Zuhause mit kleinem Garten suchen.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem Kaminofen und ein Ausgang in den Garten. Flur, Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC vervollständigen diese Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich befindet sich auf der Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Im Spitzboden bietet der Speicher zwei weitere Räume und zusätzliche Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Bad, ein Abstellraum, der Heizungskeller und drei Kellerräume. Der Garten mit Wiesen- und Pflasterflächen ist nach Süden ausgerichtet und ein Grillbereich lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Es steht eine im Jahr 2008 errichtete Doppelgarage zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden unter anderem Fenster, Bäder, Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Damit schafft das Wohnhaus eine solide Grundlage, um eigene Ideen Schritt für Schritt umzusetzen und die Immobilie an persönliche Wohnwünsche anzupassen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie einem Kaminofen und ein Ausgang in den Garten. Flur, Abstellraum und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC vervollständigen diese Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen sowie einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich befindet sich auf der Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Im Spitzboden bietet der Speicher zwei weitere Räume und zusätzliche Abstellfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Bad, ein Abstellraum, der Heizungskeller und drei Kellerräume. Der Garten mit Wiesen- und Pflasterflächen ist nach Süden ausgerichtet und ein Grillbereich lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Es steht eine im Jahr 2008 errichtete Doppelgarage zur Verfügung.
Im Laufe der Jahre wurden unter anderem Fenster, Bäder, Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Damit schafft das Wohnhaus eine solide Grundlage, um eigene Ideen Schritt für Schritt umzusetzen und die Immobilie an persönliche Wohnwünsche anzupassen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1956
Baujahr Doppelgarage: 2008
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 129 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Heizkörper im Erdgeschoss ca. aus dem Jahr 2006, sonst älter
Warmwasserversorgung erfolgt zentral, im Kellergeschoss dezentral
doppelt verglaste Kunststofffenster und ein doppelt verglastes Holzfenster aus den Jahren 2015 und 2018
Holztüren ca. aus dem Jahr 2003
Fußböden: Laminat, Fliesen, Kork und Linoleum
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne, Dusche und WC im Erdgeschoss ca. aus dem Jahr 2015
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss ca. aus dem Jahr 2006
Bad im Kellergeschoss
Kaminofen im Esszimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Außenfassade: weißer Außenputz und Asbestzementtafeln
Dacheindeckung: Betondachpfannen aus den 1980er Jahren
Elektrik ca. aus den Jahren 2003 und 2004
Sicherungskasten ca. aus den Jahren 2003 und 2004
Frischwasserleitungen: Kupfer, ca. aus dem Jahr 2003
Abwasserleitungen: Kunststoff, ca. aus dem Jahr 2003
Kanalanschluss vorhanden
Doppelgarage aus Stahlbeton-Fertigteilen
Internetgeschwindigkeit 1.000 Mbit/s
Baujahr Doppelgarage: 2008
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 129 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997
Heizkörper im Erdgeschoss ca. aus dem Jahr 2006, sonst älter
Warmwasserversorgung erfolgt zentral, im Kellergeschoss dezentral
doppelt verglaste Kunststofffenster und ein doppelt verglastes Holzfenster aus den Jahren 2015 und 2018
Holztüren ca. aus dem Jahr 2003
Fußböden: Laminat, Fliesen, Kork und Linoleum
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne, Dusche und WC im Erdgeschoss ca. aus dem Jahr 2015
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss ca. aus dem Jahr 2006
Bad im Kellergeschoss
Kaminofen im Esszimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Außenfassade: weißer Außenputz und Asbestzementtafeln
Dacheindeckung: Betondachpfannen aus den 1980er Jahren
Elektrik ca. aus den Jahren 2003 und 2004
Sicherungskasten ca. aus den Jahren 2003 und 2004
Frischwasserleitungen: Kupfer, ca. aus dem Jahr 2003
Abwasserleitungen: Kunststoff, ca. aus dem Jahr 2003
Kanalanschluss vorhanden
Doppelgarage aus Stahlbeton-Fertigteilen
Internetgeschwindigkeit 1.000 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Wohnlage im Wiehler Ortsteil Oberwiehl.
Oberwiehl verfügt über eine eigene Nahversorgung. In ca. 1 km Entfernung gibt es einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, ein weiteres Lebensmittelgeschäft sowie eine Pizzeria und weitere Gaststätten. An der Oberwiehler Straße befinden sich zudem eine Apotheke und Arztpraxen. Das ca. 2,5 km entfernte Wiehler Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot um Fachärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Die Gemeinschaftsgrundschule Oberwiehl ist ca. 500 m entfernt und bietet gemeinsam mit der benachbarten Förderschule eine offene Ganztagsbetreuung. In Oberwiehl gibt es außerdem einen Naturkindergarten, weitere Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium im Wiehler Zentrum ist ca. 2,5 km entfernt, die Gesamtschule Wiehl in Bielstein ca. 7,5 km. Von Oberwiehl aus bestehen Busverbindungen nach Wiehl, Gummersbach und Reichshof-Eckenhagen.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der Themenwanderweg Oberwiehler Wasserwege verbindet historische Wasserkraftanlagen entlang der Wiehl, und südlich von Oberwiehl lädt das Waldgebiet Oberwiehler Kamp zu Spaziergängen ein. Am historischen Bahnhof Oberwiehl halten bei Sonderfahrten die Museumszüge der Wiehltalbahn. Weitere Ausflugsziele sind die Wiehler Tropfsteinhöhle mit Wildpark, der Wiehlpark, das Freizeitbad Wiehler Wasserwelt und die Wiehltalsperre.
Die Anschlussstelle Gummersbach der A4 ist ca. 10 km entfernt. Über die Autobahn erreichen Sie Köln und Olpe.
Oberwiehl verfügt über eine eigene Nahversorgung. In ca. 1 km Entfernung gibt es einen Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, ein weiteres Lebensmittelgeschäft sowie eine Pizzeria und weitere Gaststätten. An der Oberwiehler Straße befinden sich zudem eine Apotheke und Arztpraxen. Das ca. 2,5 km entfernte Wiehler Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ergänzt das Angebot um Fachärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Die Gemeinschaftsgrundschule Oberwiehl ist ca. 500 m entfernt und bietet gemeinsam mit der benachbarten Förderschule eine offene Ganztagsbetreuung. In Oberwiehl gibt es außerdem einen Naturkindergarten, weitere Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium im Wiehler Zentrum ist ca. 2,5 km entfernt, die Gesamtschule Wiehl in Bielstein ca. 7,5 km. Von Oberwiehl aus bestehen Busverbindungen nach Wiehl, Gummersbach und Reichshof-Eckenhagen.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der Themenwanderweg Oberwiehler Wasserwege verbindet historische Wasserkraftanlagen entlang der Wiehl, und südlich von Oberwiehl lädt das Waldgebiet Oberwiehler Kamp zu Spaziergängen ein. Am historischen Bahnhof Oberwiehl halten bei Sonderfahrten die Museumszüge der Wiehltalbahn. Weitere Ausflugsziele sind die Wiehler Tropfsteinhöhle mit Wildpark, der Wiehlpark, das Freizeitbad Wiehler Wasserwelt und die Wiehltalsperre.
Die Anschlussstelle Gummersbach der A4 ist ca. 10 km entfernt. Über die Autobahn erreichen Sie Köln und Olpe.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
10 km
Distanz Bus(km)
0,5 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,5 km
Distanz Flughafen (km)
47 km
Distanz Grundschule (km)
0,7 km
Distanz Gymnasium (km)
2,5 km
Distanz Kindergarten (km)
0,7 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
342,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.10.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
342,1 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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