Einfamilienhaus in Sackgassenlage
Basis Infos zur Immobilie
Die Immobilie
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich mit Süd-/Westterrasse, die Küche sowie ein Schlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einen Speicher.
Über die Kellerräume hinaus steht mit dem 1992 angebauten Werkraum weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich für handwerkliche Tätigkeiten, für Hobbys oder schlicht als zusätzlicher Lagerbereich. Das Sockelgeschoss wird durch eine Terrasse mit Südausrichtung ergänzt, welche über eine große Terrassentür zugänglich ist. Das gesamte Wohnhaus schafft eine solide Grundlage um eigene Ideen Schritt für Schritt umzusetzen und die Immobilie an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Das nahezu ebene Grundstück umgibt das Haus mit reichlich Freifläche und lässt Spielraum für unterschiedliche Gestaltungsansätze, vom Nutzgarten über Spielflächen bis hin zu einer ruhigen Sitzecke auf der unteren Terrasse.
Des Weiteren sind eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Gerätehaus auf dem Grundstück vorhanden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr Garage: 1979
Anbau (Werkraum): 1992
Bauweise: massives Kellergeschoss, aufgesetztes Fertighaus von Streif
Wohnfläche: ca. 152 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999, Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1979
Rollläden überall vorhanden
furnierte Holztüren
Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit Wanne und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz und Klinker
Dach gedämmt
Dach aus dem Jahr 1979
Elektrik aus dem Jahr 1979
Sicherungskasten aus dem Jahr 1979
Leitungen Material: Kupfer- und Kunststoffleitungen
Material Dachrinnen: Kunststoff
Kanalanschluss vorhanden
Drainage vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 500 Mbit/s, Glasfaser liegt in der Straße
Lage & Umgebung
In Wiehl-Drabenderhöhe befinden sich sowohl gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, als auch Banken, ein Getränkemarkt, eine Tankstelle sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und Floristen. Die medizinische Versorgung wird durch eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarzt und Apotheken gewährleistet.
Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule Drabenderhöhe befinden sich in etwa 1 km Entfernung. Das örtliche Gymnasium befindet sich im 12 km entfernten Zentrum von Wiehl.
In der ca. 18 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich zudem der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Technische Hochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt.
Des Weiteren verfügt Wiehl-Drabenderhöhe über ein reges Vereinswesen. Sowohl für Sportbegeisterte, als auch Musikfreunde gibt es hier ein abwechslungsreiches Angebot.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl-Drabenderhöhe verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Etwa 15 Fahrminuten entfernt befindet sich der Wiehler Kurpark, welcher über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt verfügt. In etwa 12 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 8 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein.
Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 10 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 10 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug dar. Das nur etwa 9,5 km entfernte Much verfügt über ein schönes Waldfreibad, das in den Sommermonaten diverse Events für jede Altersgruppe veranstaltet. In Much lädt außerdem der großzügig angelegte Golfplatz zu einer Golfpartie ein. Anschließend ermöglicht das daran angrenzende Restaurant, den Tag gemütlich mit Blick über den Golfplatz ausklingen zu lassen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5,5 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56 und die L321 sowie die L338.
Infrastruktur
Energieausweis
Sonstiges
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