Helle Eigentumswohnung im Zentrum von Wiehl!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Wiehler Zentrum und bietet auf rund 59 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1974. Die unmittelbare Nähe zum Wiehler Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die attraktive und zugleich alltagstaugliche Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, welches etwa im Jahr 2010 modernisiert wurde. Die nach Osten ausgerichtete Loggia ergänzt den Wohnbereich und bietet insbesondere in den Morgenstunden angenehme Sonnenverhältnisse.

Die Ausstattung der Eigentumswohnung umfasst Fliesen- und Laminatböden, furnierte Holztüren sowie Rollläden an den Kunststofffenstern. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Ein separater ca. 6 m² großer Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Darüber hinaus stehen innerhalb des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Müllraum zur Verfügung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich unter anderem um das Treppenhaus und übernimmt das Bereitstellen der Mülltonnen.

Eine Garage auf dem Grundstück ergänzt das Immobilienangebot.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 440 €, hinzu kommen 40 € monatlich für die Garage. Damit eignet sich die Eigentumswohnung insbesondere als Kapitalanlage in gefragter und zentraler Lage von Wiehl.

Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Loggia, eigenem Kellerraum und einer Garage schafft eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit.


Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis wurde für das gesamte Mehrfamilienhaus erstellt und bezieht sich auf dessen energetische Gesamtbewertung. Die angebotene Eigentumswohnung wird abweichend von der im Energieausweis angegebenen Gasbeheizung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen beheizt.