Ihr Immobilienprofi - regional engagiert

Wohnen wie im eigenen Haus!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51643
OrtGummersbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.103 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete850 €
Währung
Kaution1.800 €
ImmoNr544
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51643
OrtGummersbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.103 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete850 €
Währung
Kaution1.800 €
ImmoNr544
Objektbeschreibung:

In Stadtrandlage von Gummersbach-Steinberg befindet sich die helle Wohnung im Bungalowstil.

Die Wohnung mit ökologischer Dachbegrünung eignet sich ideal für Familien und verfügt über rund 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen Flur, mehreren Ausgängen zum eigenen Gartenbereich, Gäste-WC, Wohnküche, gemütliches Wohnzimmer mit hellem Laminat und Kamin, 4 Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche und WC. Außerdem befinden sich im Sockelgeschoss noch ein Hobbyraum, Kellerraum sowie eine Intigrierte Garage, von dieser aus Sie trockenen Fußes ins Haus kommen. Die große Garage ist zusätzlich für € 50,-- mtl. anzumieten.

Der Garten verfügt über zahlreiche Sträucher und Pflanzen und lädt zu gemeinsamen Grill- oder Spieleabenden ein.

Gerne stellen wir Ihnen das Mietobjekt persönlich vor – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.09.2030
Endenergiebedarf: 229.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage auf dem Steinberg in Gummersbach.

Das Gummersbacher Zentrum, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der nächstgelegene Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 1 km Entfernung. Alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut innerhalb von 5 bis 15 Min. zu erreichen, aber auch über die örtlich verkehrende Buslinie 362. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 2 Gehminuten von dem Haus entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei sowie ein Frisör, welche in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar sind. Auch der Gummersbacher Schützenverein befindet sich nur 400 m entfernt.

Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch an der ca. 8 km entfernten Aggertalsperre wird für interessierte Ausflügler einiges geboten. So sind die dort angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 10 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und viele mehr zu entdecken.

Die Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km und zur B256 ca.1 km. Weitere Fragen zur Gummersbacher Lage beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Ausstattung:

Baujahr: 1970, teilsaniert im Jahr 1998

Wohnfläche: ca. 103 m²

Gaszentralheizung, Fabrikat: Junkers

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung und über einen Durchlauferhitzer

dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998

Fußböden: Fliesen, Laminat, Kork

Sanitärinstallationen: helles Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC

separater Eingang

alleinige Gartennutzung

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 100.000 kbit/s

Kaminofen vorhanden

Intigrierte Garage (Aufpreis € 50,-- monatlich)

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.