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Wohnen in begehrter Lage von Engelskirchen-Loope!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51766
OrtEngelskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.141 m²
Grundstücksgröße ca.418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr635
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51766
OrtEngelskirchen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.141 m²
Grundstücksgröße ca.418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr635
Objektbeschreibung:

In Sackgassenlage von Engelskirchen-Loope befindet sich das rund 141 m² große Einfamilienhaus, mit separatem Eingang im Sockelgeschoss, z. B. zur Nutzung für ein erwachsenes Kind oder eines Elternteils. Auch eignet sich das helle Haus zur Einrichtung eines Home-Offices auf einer separaten Ebene zum Wohnen mit eigenem Eingang.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise mit Garage errichtet.

Eine Fußbodenheizung, zusätzlich zum Kaminofen im Erdgeschoss, rundet die behagliche Atmosphäre des Wohnhauses ab.

Das Sockelgeschoss teilt sich in eine Waschküche, Heizungsraum, 4 Kellerräume, 2 Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC auf.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, eine Küche und ein Esszimmer, auf welches verzichtet werden könnte um die Küche zu vergrößern, ein Gäste WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon sowie zwei Schlafzimmer.

Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei wohnlich ausgebaute Räume (nicht in der Wohnfläche enthalten), welche sich ideal als Hobbyraum für ein eigenes Fitnessstudio oder als zusätzliche Abstellfläche anbieten.

Auf dem ca. 418 m² pflegeleichten Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus und eine kleine Wiesenfläche.

Verpassen Sie den Wänden Ihren farblichem Geschmack und ziehen Sie ein!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.01.2029
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

In Höhenlage von Engelskirchen-Loope befindet sich das großzüge Einfamilienhaus.

In rund 2 km Umgebung von Engelskirchen-Loope befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf, welche innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind.

Der nächstgelegene Kindergarten sowie die nächstgelegene Grundschule sind ca. 1 km entfernt. Die Realschule befinden sich in etwa 10 km Entfernung im benachbarten Ort Lindlar. Das Aggertal-Gymnasium ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Alle Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 650 m von dem Wohnhaus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen nach Gummersbach und Overath oder zum nahegelegenen Bahnhof in Engelskirchen nutzen.Die Nähe zu Köln macht Engelskirchen-Loope zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Oberbergischen!

Der Stausee im benachbarten Ort Engelskirchen Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 9 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 55, welche Sie in ca. 8 Minuten erreichen.

Ausstattung:

Baujahr: 1979

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 141 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1978

Rollladen vorhanden

furnierte Holztüren

Fußböden: Laminat, Teppich, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss

Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet im Erdgeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Außenfassade: roter Klinker

Elektrik aus dem Jahr 1978

Sicherungskasten aus dem Jahr 1978

Dacheindeckung aus dem Jahr 1978

Außenwand gedämmt

Dach gedämmt

Zinkdachrinnen

Kanalanschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 100.000 Mbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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