Ihr Immobilienprofi - regional engagiert

Gehobene Dachgeschoss Wohnung im Wiehler Stadtzentrum!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.140 €
Währung
ImmoNr578
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.120 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaltmiete1.140 €
Währung
ImmoNr578
Objektbeschreibung:

Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum von Wiehl. Durch ihren großzügigen Grundriss bietet sie genügend Platz für ein Ehepaar oder Singles, die gerne großzügig leben möchten.

Die ca. 120 m² teilen sich in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine helle Küche, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Bad en suite auf. Im Wohnzimmer sowie im Ankleidebereich verfügt die Wohnung über LED-Spots in der Decke.

Im Zuge der Renovierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung größtenteils rollstuhlgerecht umgebaut. Es befindet sich lediglich eine kleine Stufe zum Ausgang auf den Balkon.

Für ausreichend Stauraum ist im Abstellraum sowie im separaten Kellerraum ebenfalls gesorgt.

Die Wohnung verfügt auf gleicher Etage über einen sehr gepflegten gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.07.2021
Endenergiebedarf: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

In Wiehl befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis befindet sich ungefähr 400 m entfernt.

Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 3 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 2 km neu eröffnete Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 5 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 9 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 12 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug da.

In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256 sowie an die L336.

Ausstattung:

Baujahr: 1995, renoviert im Jahr 2021

Wohnfläche: ca. 120 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Kunststofffenster

Türen: furnierte Holztüren (weiß)

Fußböden: Vinyl, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC

Gäste WC

elektrische Rollladen überwiegend vorhanden

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.