Vielseitiger Bürokomplex im Mucher Gewerbegebiet

Das moderne Bürogebäude in Much-Bövingen wurde im Jahr 2001 in massivbauweise sowie Holzständerbauweise errichtet.

Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 600 m² Nutzfläche aufgeteilt in 2 großzügige Etagen.

Hochwertig ausgestattet bietet Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss einen großzügigen und einladenden Eingangs-/ Empfangsbereich, einen lichtdurchfluteten Konferenzraum, ausgestattet mit elektronisch gesteuerten Lamellen an der Fensterfront, eine Küche mit Einbauküche sowie vier gut geschnittene, helle Büroräume.

Über eine massive Vollholztreppe aus Buche gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Empfangsbereich, sieben helle und gut geschnittene Büroräume sowie ein Technikraum befinden.

Beide Etagen weisen jeweils einen Abstellraum sowie Damen- und Herren WC´s auf.

Die Fußbodenheizung, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet bietet Ihnen eine tolle wohlfühl Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, ein weiterer Technikraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und ein Abstellraum.

Eine eingebaute Videoüberwachung bietet Ihnen eine besondere Sicherheit Ihrer Büroräume.

Zusätzlich stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern auf dem ca. 1.225 m² großem Grundstück rund 20 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung.

Das insgesamt helle Bürogebäude eignet sich für Dienstleister aller Art und ist noch bis zum 31.03.2023 vermietet.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 39.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 22.40 kWh/(m²*a)

Bürogebäude im Industriegebiet von Much.

Im etwa 2 km entfernten Mucher Zentrum befinden sich diverse gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure, Tankstellen und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule befindet sich in ca. 3 km Entfernung ebenfalls im Zentrum von Much. Darüber ist im Mucher Zentrum eine Gesamtschule ansässig. Ein Gymnasium befindet sich in rund 12 km Entfernung im Zentrum von Wiehl. Alternativ befindet sich in ca. 15 km Entfernung in Neunkirchen-Seelscheid das renommierte Antoniuskolleg. In der ca. 18 km entfernten oberbergischen Kreisstadt Gummersbach befindet sich zudem der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik.

Die Stadt Much ist wegen Ihrer Nähe nach Köln sowie nach Bonn sehr begehrt. Sie erreichen die beiden Großstädte in ca. einer Dreiviertelstunde.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 11 km und zur B56 ca. 2 km. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m von dem Bürogebäude entfernt.

Baujahr: 2001

Bauweise: massiv + Holzständerwerk

Nutzfläche: ca. 600 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001

Fußbodenheizung

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2001

Lamellen vorhanden

Holztüren

einbruchssichere Eingangstüren

Fußböden: Fliesen, Kork (versiegelt)

Sanitärinstallationen:

Herren und Damen WC im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss

Außenfassade: weißer Außenputz sowie Holzfassade

Dach aus dem Jahr 2001

Dach gedämmt

Betondachpfannen

Zinkdachrinnen

Außenwände gedämmt

Kanalanschluss vorhanden

Videoüberwachung

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