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Eigenheim Mieten statt Kaufen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksgröße ca.450 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten325 €
Warmmiete1.425 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr664
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksgröße ca.450 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten325 €
Warmmiete1.425 €
Währung
Kaution2.200 €
ImmoNr664
Objektbeschreibung:

Hell und großzügig - so präsentiert sich das Einfamilienhaus in mitten vom Wiehler Zentrum.

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über rund 140 m² und ist wegen seiner besonderen Aufteilung ideal zum Wohnen und Arbeiten kombinierbar.

Im Erdgeschoss teilt sich der Grundriss in ein großes Zimmer zur individuellen Gestaltung geeignet, in ein weiteres Zimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC auf. Sie können diesen Bereich im Erdgeschoss zum Wohnen oder zum arbeiten nutzen, beides ist möglich.

Über eine schicke Treppe gelangen Sie in den Großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Verander sowie in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit hellen Bad en suite. Eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche von welcher Sie ebenfalls einen Ausgang auf die Verander haben steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Auf der Veranda haben Sie genügend Platz eine Sitzecke herzurichten und sich Ihr Outdoor Wohnzimmer zu realisieren.

Der gut überschaubare Gartenbereich lädt an warmen Sommertagen zum Grillen und entspannen ein.

Genügend Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Mietangebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

In Wiehl befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis sowie die nächste Apotheke befinden sich direkt nebenan.

Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor der Mietwohnung.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 850 m entfernt und innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Wiehl befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Das Wiehler Gymnasium liegt ca. 750 m entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder über die örtlich verkehrenden Buslinien erreichbar.

Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 1,5 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, der beliebte Wiehlpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 800 m Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 5 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 9 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 11 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug da.

In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256 sowie an die L336.

Ausstattung:

Baujahr: 1990

Wohnfläche: ca. 140 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Sprossenfenster aus Kunststoff

Rollladen vorhanden

Türen: funierte Holztüren

Fußböden: Laminat, Holzdielen, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss

Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 1.000 Mbit/s

Einbauküche vorhanden

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.