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Gemütliche Doppelhaushälfte!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ51674
OrtWiehl / Jennecken
LandDeutschland
Wohnfläche ca.121 m²
Grundstücksgröße ca.284 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr563
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ51674
OrtWiehl / Jennecken
LandDeutschland
Wohnfläche ca.121 m²
Grundstücksgröße ca.284 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr563
Objektbeschreibung:

Gemütliche Doppelhaushälfte!

Im ruhig gelegenen Wiehl-Jennecken befindet sich die gemütliche Doppelhaushälfte mit rund 121 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Ausgang auf die Südwestterrasse, ein Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit freigelegten Fachwerkbalken, um dem Haus den traditionellen Charme wieder zurückzugeben.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Flur sowie ein großes Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Der ausbaufähige Speicher mit hohen Decken bietet die optimale Möglichkeit weiteren Stauraum oder einen Hobbyraum zu schaffen.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt etwa 2,12 m. Im Obergeschoss weist die Deckenhöhe ca. 1,89 bis ca. 1,98 m auf.

Im Jahr 1996 wurden einige Sanierungsarbeiten getätigt, so wurden z. B. Fenster, Heizkörper, Kunststoffleitungen, Elektrik, ein neuer Sicherungskasten sowie teilweise die Dacheindeckung erneuert.

Im Mai 2021 endet das langjährige und gute Mietverhältnis mit der jetzigen Mieterin.

Das pflegeleichte Grundstück lädt auf die Sonnenterrasse vor dem Haus oder auf die Wiesenfläche hinter dem Haus, zum Grillen mit Freunden oder der Familie ein.

2-3 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Möchten Sie sich die Immobilie vor Ort ansehen? Rufen Sie uns an.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2031
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Im ca. 3 km entfernten Wiehl-Drabenderhöhe befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, ein Friseur und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis befindet sich ungefähr 4 km entfernt.

Ein Kindergarten befindet sich in ca. 2,5 km Entfernung, die nächstgelegene Grundschule in etwa 3 km Entfernung. Das Gymnasium befindet sich in ca. 7 km Entfernung Zentrum von Wiehl. Die Sekundarschule befindet sich in ca. 5 km Entfernung und ist sowie alle anderen Schulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 7 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 7 km neu eröffnete Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im etwa 6 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 9 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch der ca. 9 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug da.

In der ca. 14 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256 sowie an die L336.

Ausstattung:

Baujahr: 1900 laut Energieausweis nicht genau bekannt, Anbau aus dem Jahr 1911

Sanierung in dem Jahr 1996

ausgemauertes Fachwerk

Wohnfläche: ca. 121 m²

Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,12 m

Deckenhöhe im Obergeschoss ca. 1,89-1,98 m

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Fabrikat : Buderus

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1996

funierte Holztüren

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich

Sanitärinstallationen:

Gäste-WC im Erdgeschoss

Bad mit Dusche, Wanne und WC im Obergeschoss

Außenfassade: weißer Außenputz

Kanalanschluss vorhanden

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 100.000 kbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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