Freikirchliches Gemeindehaus mit weitläufigem Grundstück in Wiehl!

In Idyllischer Lage von Wiehl-Niederhof präsentiert sich dieses traditionsreiche Gemeindehaus, dessen Ursprungsbaukörper auf das Baujahr 1903 zurückgeht und durch Erweiterungen in den Jahren 1923, 1965, 1967, 1970, 1976, 1984 und 2006 zu einem großzügigen Gebäudekomplex mit rund ca. 1.460 m² gewachsen ist.

Die Kombination aus historischer Fachwerkbauweise und massiven sowie Fertigbau Anbauten verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und macht es interessant für Träger, Institutionen oder Investoren, die ein gepflegtes Bestandsgebäude mit teilweiser Vermietung und Potenzial für gemeinschaftliche Nutzungen suchen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund seiner Größe, Raumstruktur und Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen der bestehenden Nutzungsgenehmigung für kirchliche Gemeinden oder vergleichbare Konzepte.

Der Gebäudebestand gliedert sich in mehrere Ebenen mit unterschiedlich nutzbaren Flächen, darunter Saalbereiche, Gruppenräume, Büros, Nebenräume sowie drei Wohneinheiten, die teilweise vermietet sind und flexibel für Gruppenunterkünfte oder temporäre Aufenthalte genutzt werden können. Im unteren Geschoss dominieren ein großzügiger Saal für etwa 120 Personen mit Foyer, Küche, Speiseraum, Büros und Sanitärbereichen, die sich ideal für Veranstaltungen, Seminare oder Gemeindearbeit eignen. Die oberen Geschosse umfassen zahlreiche Zimmer in Größen von ca. 9 bis 15 m², Aufenthaltsräume, Flure, Balkone und Bäder auf allen Etagen, ergänzt durch vermietete Einzelzimmer. Mehrere WC´s und Duschen sorgen für funktionale, einladende Räume, die sich leicht an unterschiedliche Nutzergruppen anpassen lassen.

Baulich überzeugt das Gemeindehaus mit einer ansprechenden Fassade aus sichtbarem Fachwerk und weißem Außenputz. Die Beheizung erfolgt modern über eine Palletheizung aus dem Jahr 2024 mit einem Palletbunker von ca. 15 Tonnen Fassungsvermögen. Fenster aus Kunststoff, Holz und Aluminium mit Doppelverglasung wurden bereits teilweise erneuert. Ein vorhandenes Brandschutzkonzept unterstreichen das solide technische Profil.

Das weitläufige Grundstück mit rund ca. 8.369 m² bietet neben dem Gebäude einen naturnahen Außenbereich mit mehreren PKW-Stellplätzen für Besucher und Nutzer. Ein Bachlauf und angrenzende Wiesenflächen verleihen dem Areal eine idyllische, ruhige Atmosphäre und laden zu Außensitzbereichen oder Freizeitgestaltungen ein.

Die Lage in Wiehl-Niederhof verbindet die dörfliche Prägung des Oberbergischen Kreises mit der Nähe zur Wiehler Innenstadt. Wanderwege, Talsperren und Sportangebote in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab, was das Objekt besonders für kirchliche Träger, Bildungseinrichtungen oder Investoren attraktiv macht, die von der Vermietung profitieren und Potenzial für institutionelle Nutzungen sehen. Eine Nutzungsänderung würde eine Anpassung des B-Plans erfordern.

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