Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Zusatzfläche

Das solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit insgesamt viel Platz und echtem Gestaltungspotenzial befindet sich in ruhiger Dorflage der Gemeinde Nümbrecht. Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², ergänzt durch eine separat zugängliche Einheit mit ca. 66 m² Nutzfläche, die über eine vollwertige Ausstattung verfügt und vielfältig genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst ca. 1.250 m² mit einem weitläufigen Garten, großen Pool und zwei Garten-Gerätehäusern. Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten, Platz im Freien und eine ruhige Wohnlage legen, finden in diesem Haus eine überzeugende Grundlage.

Das Kellergeschoss mit direktem Ausgang in den Garten bietet mit einem Saunaraum, einem Heizungsraum, drei Kellerräumen und einem Öltankraum eine funktionale Basis. Die separate Einheit, derzeit als Nutzfläche erschlossen, verfügt über zwei Räume, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine eigene Terrasse. Sie lässt sich als Homeoffice-Bereich, Hobbyfläche oder weiterer vielseitiger Fläche nutzen und bietet langfristig auch die Möglichkeit, als eigenständige Wohneinheit umgewidmet zu werden - eine Option, die auch bei der Finanzierung eine sinnvolle Rolle spielen kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt eine einladende Eingangsdiele, an die sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche anschließt. Ein Gäste-WC sowie eine nach West ausgerichtete Terrasse runden die Erdgeschossebene ab. Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, des Weiteren ein Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein nach Osten und ein nach Westen ausgerichteter Balkon sowie ein Speicher für zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich ergänzt eine Fußbodenheizung sowie ein Kaminofen die zentrale Heizungsanlage und sorgt auch in den kalten Übergangsmonaten für Behaglichkeit. Des Weiteren trägt eine Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz des Hauses. Bei. Die gute Bausubstanz lädt dazu ein, das Haus schrittweise nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zwei Garagen mit elektrischen Toren stehen für eine komfortable und sichere Fahrzeugunterbringung zur Verfügung. Die westseitige Terrasse des Haupthauses und die Terrasse der separaten Einheit schaffen zusätzliche Außenbereiche, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden können.