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Bürofläche in 1 A Lage!

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche ca.60 m²
Bürofläche ca.60 m²
Anzahl Räume1
BodenPVC
Kaltmiete685 €
Nebenkosten115 €
Außen-Provision+ 2,32 Monatskaltmieten Nachweis-/ Vermittlungsgebühr inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.055 €
ImmoNr506
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche ca.60 m²
Bürofläche ca.60 m²
Anzahl Räume1
BodenPVC
Kaltmiete685 €
Nebenkosten115 €
Außen-Provision+ 2,32 Monatskaltmieten Nachweis-/ Vermittlungsgebühr inkl. MwSt.
Währung
Kaution2.055 €
ImmoNr506
Objektbeschreibung:

In absoluter Citylage von Wiehl befindet sich die ca. 60 m² große Bürofläche mit großen Schaufensterfronten in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Der helle Raum, bietet eine ideale Arbeits- und/ oder Verkaufsatmosphäre in der sich sowohl Kunde als auch Mieter wohl fühlen. Neben dem Büroraum steht Ihnen ein WC zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für Dienstleister aller Art.

2 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2025
Endenergiebedarf: 57.62 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage:

Die Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wiehl.

Alles für den täglichen Bedarf wird im Wiehler Zentrum abgedeckt: Sowohl Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, als auch Bäckereien, Metzger, Banken, Textil- und Lebensmittelgeschäfte sowie beliebte Restaurants, Hotels und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 750 m entfernt und innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Wiehl befindet sich in ca. 550 m Entfernung. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium liegt ca. 1 km entfernt. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien erreichbar. Der Busbahnhof Wiehl befindet sich ca. 1 Gehminute von der Gewerbeeinheit entfernt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Baubeginn: 2015, Fertigstellung: 2017

Nutzfläche: ca. 60 m²

separater Eingang

Gaszentralheizung

Fußbodenheizung

dreifach verglaste Kunststofffenster

große Schaufensterfront

Fußboden: PVC

mehrere Internetanschlüsse sowie viele Steckdosen

Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.- Müllentsorgung muss selbst gezahlt werden