Attraktive Gewerbefäche in der Fußgängerzone von Gummersbach
Basis Infos zur Immobilie
1317
Kaltmiete
370 Euro
370 Euro
Bürofläche
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Gummersbach
Die Immobilie
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
51643
Ort
Gummersbach
ImmoNr
1317
Kaltmiete
370,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1911
Außen-Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
740,00 €
Objektbeschreibung
Die moderne, ca. 58 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem im Jahr 2021 umfassend renovierten Geschäftshaus mit eigenem Eingang, direkt in der Fußgängerzone von Gummersbach.
Die helle Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Praxisfläche oder auch als Atelier eignet, überzeugt mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, so verfügt sie über einen einladenden Eingangsbereich, zwei großzügige und
lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Empfangsbereich, Wartezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die viel Platz bietet, sowie ein WC und ein Abstellraum.
Die vielseitig nutzbaren Flächen bieten optimale Voraussetzungen für moderne und kreative Nutzungskonzepte. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Design und der attraktiven Innenstadtlage bietet die Immobilie einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Adresse legen.
Die helle Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Praxisfläche oder auch als Atelier eignet, überzeugt mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung, so verfügt sie über einen einladenden Eingangsbereich, zwei großzügige und
lichtdurchflutete Räume, die flexibel als Empfangsbereich, Wartezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, die viel Platz bietet, sowie ein WC und ein Abstellraum.
Die vielseitig nutzbaren Flächen bieten optimale Voraussetzungen für moderne und kreative Nutzungskonzepte. In Verbindung mit dem zeitgemäßen Design und der attraktiven Innenstadtlage bietet die Immobilie einen idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine zentrale Adresse legen.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1911, renoviert im Jahr 2021
Nutzfläche: ca. 58 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021
Türen: Furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat
Sanitärinstallationen: WC mit Waschbecken
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Nutzfläche: ca. 58 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021
Türen: Furnierte Holztüren
Fußböden: Laminat
Sanitärinstallationen: WC mit Waschbecken
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nur wenige Gehminuten entfernte Forum Gummersbach mit seinen vielfältigen Geschäften und Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und die Autobahn A4 befindet sich in ca. 9 km Entfernung. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. zwei Gehminuten Entfernung, der Busbahnhof Gummersbach ist zudem in rund 800 m bequem erreichbar.
Die Stadt Gummersbach überzeugt zudem durch ihre vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote und stellt damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, Praxen oder Büroräume dar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nur wenige Gehminuten entfernte Forum Gummersbach mit seinen vielfältigen Geschäften und Angeboten trägt zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B256 ist in wenigen Minuten erreichbar und die Autobahn A4 befindet sich in ca. 9 km Entfernung. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. zwei Gehminuten Entfernung, der Busbahnhof Gummersbach ist zudem in rund 800 m bequem erreichbar.
Die Stadt Gummersbach überzeugt zudem durch ihre vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote und stellt damit einen attraktiven Standort für Unternehmen, Praxen oder Büroräume dar.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
9 km
Distanz Bus(km)
0,2 km
Distanz Flughafen (km)
51 km
Distanz Zentrum (km)
0,1 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
441 kWh/(m²a)
Gültig bis
06.07.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
441 kWh/(m²a)
Sonstiges
Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von CleanTalk. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Lena Marie Gergel
02262-7179837
info@immobilien-borch.de