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Naturliebhaber Willkommen!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ51588
OrtNümbrecht
LandDeutschland
Wohnfläche ca.88 m²
Grundstücksgröße ca.708 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr585
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
PLZ51588
OrtNümbrecht
LandDeutschland
Wohnfläche ca.88 m²
Grundstücksgröße ca.708 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr585
Objektbeschreibung:

Nur rund 4 km vom Nümbrechter Zentrum entfernt, befindet sich das gemütliche Wochenendhaus im Bungalowstil mit ca. 88 m² Wohnfläche sowie weiterer Nutzfläche. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Süd-/West-Terrasse, 3 Zimmern, Wohnküche, zwei Bädern und Eingangsdiele, besticht das Ferienhaus zudem mit einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne. Der Gartenbereich eignet sich ideal zum Grillen, Sonnen oder auch für gemeinsame Familientreffen.

Im Jahr 1967 wurde das aus Holz errichtete Wochenendhaus gebaut. Ausgestattet ist der Bungalow mit einer Gaszentralheizung, doppelt verglasten Holzfenstern, Holztüren, Fliesen und Echtholz-Parkett.

Renovierungsarbeiten wie zum Beispiel das Tapezieren oder Streichen obliegen den eigenen Geschmackswünschen.

Das Ferienhaus eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die den oberbergischen Charme zu lieben wissen. Sie wohnen in der Stadt und suchen von Zeit zu Zeit die Ruhe auf dem Land? So würden Sie hier einen Traum verwirklichen. Diverse Baumbestände sowie der unvergessliche Ausblick runden das Angebot von € 199.000,-- ab. Jeder, der gerne in der Natur lebt, wird hier seine Wohlfühloase finden. Zusätzlich zum ganz persönlichen Rückzugsort, von welchem aus auch das problemlose Arbeiten am PC über die schnelle Internetleitung möglich ist, bietet die Immobilie auch Kapitalanlegern, die zeitweise vermieten möchten, großen Anreiz.

Planen Sie Ihren Wochenendausflug ins Oberbergische und besichtigen Sie zugleich mit uns Ihren potentiellen Ort der Ruhe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 300.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Der Bungalow befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage mitten in der Natur.

In Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich in ungefähr 4 km Entfernung. Darüber hinaus befindet sich die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) in Nümbrecht.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 4 km entfernt und dadurch schnell erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule sowie die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich in etwa 5 km Entfernung im Schulzentrum Nümbrecht. In der ca. 23 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich zudem der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Technische Hochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 900 m von dem Einfamilienhaus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Nümbrecht verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der sich in Nümbrecht befindende Kurpark lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark im ca. 11 km entfernten Wiehl verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. So ist es möglich den Sportsgeist im Sportpark Nümbrecht im Parkhotel im Fitnessstudio oder bei Golf, Tennis, Squash und Badminton zu wecken. Für die Erholung danach sorgt der hauseigene Sauna und Wellnessbereich. Das Nümbrechter Hallenbad "Element" ist ganzjährig geöffnet und ermöglicht dadurch auch im Winter Badespaß für Groß und Klein. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg mit angrenzendem Museum und dem Schlossgarten in ca. 6 km Entfernung seine Tore. Im angrenzenden Restaurant lässt sich ein Ausflug schön ausklingen. Umgeben von den unzähligen Wanderwegen des Homburger Ländchens lädt die wunderschöne Natur um Nümbrecht zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Von Frühjahr bis Herbst lässt sich das Homburger Ländchen ganz traditionell mit der Bergischen Postkutsche erkunden. In etwa 9 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark sowie die Eislaufhalle in den Wintermonaten und das neu eröffnete Schwimmbad in Wiehl ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 15 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Wer seine Freizeit gerne im Vereinswesen verbringt, hat in Nümbrecht eine große Auswahl zwischen diversen Vereinen. So gibt es neben verschiedenen Musikvereinen und Chören vor allem für Sportbegeisterte ein vielfältiges Angebot.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 14 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B478 und die L38 sowie die L320.

Ausstattung:

Baujahr: 1967

Bauweise: Holz

Wohnfläche: ca. 88 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, Fabrikat: Junkers, Abgasverlust: 8%

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1992

Holztüren

Fußböden: Echtholz-Parkettboden, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC

Bad mit zwei Duschen, WC und Urinal

Einbauschrank

Außenfassade: Holzvertäfelung

Elektrik teils erneuert

Sicherungskasten erneuert

Zinkdachrinnen

Kanalanschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 300 Mbit/s (Der Ausbau des Breitbandnetzes (Glasfaser) wurde durch die Gemeinde Nümbrecht bereits begonnen. Insgesamt gliedert sich die gesamte Netzerrichtung in sechs Bauabschnitte, die nacheinander fertiggestellt werden sollen. (weitere Informationen unter http://www.luzie24.de))

Sonstige :

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Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.