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Wohnen mit Blick ins Grüne!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51580
OrtReichshof / Heienbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.123 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis167.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr615
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51580
OrtReichshof / Heienbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche ca.123 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis167.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr615
Objektbeschreibung:

Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in ländlicher Lage von Reichshof- Heienbach und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung mit Ihrem gut durchdachten Grundriss verfügt über insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche, die sich in eine offene Eingangsdiele, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront sowie 2 Kaminanschlüssen (ein Festbrennstoffofen im Kaufpreis enthalten) und Ausgang in den Gartenbereich, welcher Ihnen viel potential bietet, sich im freien auszuleben.

Ein Highlight neben dem Ausblick ins grüne, ist eine weitere große Terrasse, welche sich vor dem Haus befindet.

Des Weiteren ist ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Kellerraum sowie der Wasch-/ Trockenraum vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot von € 167.000,-- ab.

In unserer Ausstattungsbeschreibung finden Sie weitere Details. Darüber hinaus vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2028
Endenergiebedarf: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Die helle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Reichshof-Heienbach.

Sowohl Allgemeinmediziner, Zahnarzt, die Bäckereien, Metzgerei, Restaurants sowie Geldinstitute und Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Fahrminuten in Reichshof-Brüchermühle oder Wiehl-Oberwiehl zu erreichen.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 6 km entfernt. Die örtliche Grundschule ist ca. 3,5 km entfernt und dadurch schnell erreichbar. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich rund 6 km entfernt in Wiehl. Die Reichshofer Gesamtschule befindet sich in etwa 11 km Entfernung. In der ca. 17 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich zudem der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 800 m von der Eigentumswohnung entfernt, dort werden die Schulkinder mit dem Schulbus abgeholt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Reichshof-Heienbach verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die oberbergische Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B256.

Ausstattung:

Baujahr: 1985

massive Bauweise

Wohnfläche: ca. 123 m²

Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011, Fabrikat: Viessmann

Fußbodenheizung und Heizkörper

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Kunststofffenster

furnierte Holztüren

Fußböden: Laminat, Feuchtraumlaminat im Bad

Sanitärinstallationen:

Bad mit Wanne und WC

Außenfassade: roter Klinker

Dach aus dem Jahr 1985

Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff

Elektrik aus dem Jahr 1985

Sicherungskasten aus dem Jahr 1985

Kanalanschluss vorhanden

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 100.000 kbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.