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Ein Gefühl von Freiheit inmitten der Natur!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51588
OrtNümbrecht
LandDeutschland
Wohnfläche ca.147 m²
Grundstücksgröße ca.5.793 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51588
OrtNümbrecht
LandDeutschland
Wohnfläche ca.147 m²
Grundstücksgröße ca.5.793 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr614
Objektbeschreibung:

Das freistehende, gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger Lage eines Nümbrechter Vororts.

Mit rund 147,10 m² Wohnfläche, teilt sich das Haus im Erdgeschoss in eine Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Süd-/West Terrasse, ein helles Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche und ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC.

Ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder ist das ca. 5.793 m² große Grundstück, welches Ihnen sowohl das Aufstellen von Spielgeräten für die Kinder, als auch ausgelassenes Toben mit dem Familienhund ermöglicht.

Weitere Highlights sind die zwei eigenen Wald-Anteile, in denen es sich für Kinder ideal Baumbuden bauen lässt, 3 Gartenhäuser und eine separate Garage welche sich zum Unterbringen von Gartenmöbeln und Gartengeräten eignen, ein Fischteich sowie der eigene Brunnen welcher sich zur Bewässerung des Grundstücks anbietet.

Eine große Garage bietet Ihnen genügend Platz Ihr Auto sicher unterzustellen. Zudem bietet das Grundstück ca. 5-7 weitere Stellplätze.

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, wie z. B. der Einbau einer neuen Heizung, das Tapezieren und Streichen der Innenwände wurden im Kaufpreis berücksichtigt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und wir stellen Ihnen den Traum vom Einfamilienhaus im Grünen gerne vor!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2031
Endenergiebedarf: 378.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage in einem Nümbrechter Vorort.

Im ca. 6 km entfernten Zentrum von Nümbrecht, befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich in ungefähr 6 km Entfernung. Darüber hinaus befindet sich die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) in Nümbrecht.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 6 km entfernt und dadurch schnell erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule sowie die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich in etwa 6 km Entfernung im Schulzentrum Nümbrecht. In der ca. 24 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich zudem der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Technische Hochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 850 m von dem Einfamilienhaus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Nümbrecht verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Der sich in Nümbrecht befindende Kurpark lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark im ca. 13 km entfernten Wiehl verfügt über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. So ist es möglich den Sportsgeist im Sportpark Nümbrecht im Parkhotel im Fitnessstudio oder bei Golf, Tennis, Squash und Badminton zu wecken. Für die Erholung danach sorgt der hauseigene Sauna und Wellnessbereich. Das Nümbrechter Hallenbad "Element" ist ganzjährig geöffnet und ermöglicht dadurch auch im Winter Badespaß für Groß und Klein. Für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg mit angrenzendem Museum und dem Schlossgarten in ca. 7 km Entfernung seine Tore. Im angrenzenden Restaurant lässt sich ein Ausflug schön ausklingen. Umgeben von den unzähligen Wanderwegen des Homburger Ländchens lädt die wunderschöne Natur um Nümbrecht zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Von Frühjahr bis Herbst lässt sich das Homburger Ländchen ganz traditionell mit der Bergischen Postkutsche erkunden. In etwa 11 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark sowie die Eislaufhalle in den Wintermonaten und das neu eröffnete Schwimmbad in Wiehl ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 15 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Wer seine Freizeit gerne im Vereinswesen verbringt, hat in Nümbrecht eine große Auswahl zwischen diversen Vereinen. So gibt es neben verschiedenen Musikvereinen und Chören vor allem für Sportbegeisterte ein vielfältiges Angebot.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 17,5 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B478 und die L38 sowie die L320.

Ausstattung:

Baujahr: 1960

Bauweise: massiv

Wohnfläche: ca. 147,10 m²

Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989

überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1982, teils einfach verglaste Kunststofffenster

furnierte Holztüren

Fußböden: Lenolium, Teppich, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC im EG

helles Tageslichtbad mit Wanne und WC im DG

Außenfassade: roter Klinker

Elektrik aus dem Jahr 1960

Sicherungskasten aus dem Jahr 1960

Zinkdachrinnen

5-Kammer Klärgrube

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 16 Mbit/s (Der Ausbau des Breitbandnetzes (Glasfaser) wurde durch die Gemeinde Nümbrecht bereits begonnen. Insgesamt gliedert sich die gesamte Netzerrichtung in sechs Bauabschnitte, die nacheinander fertiggestellt werden sollen. (weitere Informationen unter http://www.luzie24.de))

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.