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Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51588
OrtNümbrecht / Elsenroth
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten160 €
Währung
Kaution900 €
ImmoNr556
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51588
OrtNümbrecht / Elsenroth
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten160 €
Währung
Kaution900 €
ImmoNr556
Objektbeschreibung:

Die gemütliche, frisch renovierte Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 sanierten Vierparteienhaus in Nümbrecht-Elsenroth. Die rund 69 m² Wohnfläche eignen sich für Singles oder Paare. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie eine Diele. Der ausgebaute Spitzboden mit separatem WC dient als Hobbyraum, der mit zwei Abstellräumen zusätzlichen Stauraum schafft. Des Weiteren stehen Ihnen neben dem Wohnraum ein separater Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine uneinsehbare Terrasse kann gemeinschaftlich genutzt werden. Von dort aus lässt sich ein unverbauter Blick in die oberbergische Natur genießen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2029
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Elsenroth.

Sowohl Allgemeinmediziner, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken sowie beliebte Restaurants sind in ca. 5 km Entfernung in Wiehl und Nümbrecht ansässig und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 100 m Entfernung.

Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 4 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Nümbrecht und Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Baujahr: 1930, saniert im Jahr 1990

Renovierungen im Jahre 2020

Wohnfläche: 69 m²

Ölzentralheizung aus Jahr 1985

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985

Rollladen überwiegend vorhanden

Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen

Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche, Wanne und WC

Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

Gemeinschaftsnutzung der Terrasse

2 PKW-Stellplätze inklusive

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.