Das Exposé: Darum ist es beim Immobilienverkauf so wichtig

Das Exposé ist einer der ersten Kontaktpunkte zwischen Immobilie und Interessent. Rechtschreibfehler, verpixelte oder schlecht beleuchtete Fotos sowie mangelnde Informationen können erhebliche Auswirkungen auf den weiteren Verlauf des Immobilienverkaufs haben. Wichtig ist daher, eine absolut professionelle Exposé-Erstellung von einem gut ausgebildeten Immobilienmakler.

Was genau ist ein Exposé?

In der Vermarktung von Immobilien ist das Exposé das „Aushängeschild" für die Immobilie. Es dient als Informationsbroschüre, die mitunter die wichtigsten Fakten über die Immobilie sowie die Lage beinhaltet. Ziel ist, dass der potenzielle Käufer sich angesprochen fühlt und auf die Immobilie aufmerksam wird, sodass er Kontakt aufnimmt. Gleichzeitig sorgt das Exposé dafür, dass der Interessent stets die wichtigsten Informationen auf einen Blick griffbereit hat. Das Exposé ist demnach von der Vermarktung bis zur finalen Kaufentscheidung ein relevantes Marketingmittel. 

Welche Informationen umfasst ein professionelles Exposé?

In ein Exposé gehört eine detaillierte Beschreibung der Immobilie – unter anderem mit Informationen über Lage, Baujahr, baulicher und energetischer Zustand, Ausstattung, Anzahl der Zimmer, Energieträger, Grundrisse, Ansichten und vieles mehr. Nicht zuletzt sollte der Angebotspreis im Exposé genannt werden. 

Dabei geht es nicht allein darum, die reinen Fakten zu benennen, sondern dem Interessenten einen guten Eindruck von der Immobilie zu vermitteln und den Charakter zu beschreiben. In einem professionellen Exposé sorgen hochwertige, gut beleuchtete Fotos für eine visuelle Unterstützung der beschriebenen Informationen. 

Was ist bei der Erstellung eines Exposés zu beachten?

In erster Linie sollte ein Exposé professionell sein. Das bedeutet: Frei von Rechtschreib-, Grammatik- und Kommafehlern. Zudem sollten die Texte flüssig und ansprechend formuliert sein. Da Bilder stets eine große Wirkung auf Menschen haben, ist es wichtig, hochwertige Fotos von den Räumen und der Außenanlage der Immobilie zu verwenden. Dabei ist es wichtig, dass die Immobilienfotos nicht zu stark nachbearbeitet werden. Je mehr die Fotos vom Original abweichen, desto stärker werden Interessenten bei Besichtigungen enttäuscht und weniger geneigt, die Immobilie zu kaufen. 

Unprofessionelle Exposés bergen immer ein Risiko

Es gilt daher immer: Authentisch bleiben! Denn: Alle Angaben, die in einem Exposé getätigt werden, gelten als öffentliche Äußerung des Eigentümers. Sie sind damit rechtsverbindlich. Vor diesem Hintergrund bekommt die professionelle, fehlerfreie Exposé-Erstellung noch einmal eine größere Bedeutung für den Verkauf sowie den Eigentümer selbst. 

Um alle Risiken in Verbindung mit dem Exposé zu vermeiden – und Ihnen darüber hinaus viel Zeit und Mühe zu ersparen – empfiehlt es sich, die Informationsunterlagen von einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns von Immobilien Christian Borch erstellen zu lassen. Mit hoher Sorgfalt setzen wir die Exposé-Erstellung und die damit verbundene Fotografie Ihrer Immobilie um. So können Sie sicher sein, dass die Vermarktung Ihrer Immobilie auf optimalen Voraussetzungen basiert.

Nutzen Sie gerne die Gelegenheit, sich direkt mit unseren Immobilienexperten über die Erstellung eines Exposés auszutauschen und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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