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Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie Wert?

Diese Frage stellen sich die meisten Eigentümer, welche kurz vor dem Verkauf oder der Vermietung stehen, sich in einer gerichtlichen Auseinandersetzung befinden, Erben oder Vererben möchten usw.  

Gerne stellen wir Ihnen weiter unten drei mögliche Immobilienbewertungen je nach Ihren individuellen Ansprüchen oder Anforderungen, vor. Entscheiden Sie selbst, welche Immobilienbewertung am besten auf Ihre Bedürfnisse zutrifft oder lassen Sie sich gerne durch uns beraten. Viele nützliche Hinweise haben wir in unseren Expertenratgebern, "Die Altersimmobilie" und "Die Erbimmobilie" für unsere Kunden zusammengefasst. 

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert? 

Sehr viele wichtige Gegebenheiten fließen in die Immobilienbewertung mit ein. Nicht nur die Makro- und Mikroanalyse der Immobilie sind wichtig, sondern auch Baujahr, Grundstücksfläche, Wohnfläche, Etagenanzahl, Dutzende Ausstattungsmerkmale und deren Baujahre sowie Modernisierungen, energetische Anforderungen, die architektonische Grundrissaufteilung und vieles mehr. 

Wenn die Mehrheit von steigenden Immobilienpreisen spricht, sprechen die Fachleute von steigenden Grundstückspreisen und stagnierenden oder sinkenden Gebäudepreisen. Es ist so, dass Grundstücke ein rares und (ewiges) Gut sind, da Grundstücke im herkömmlichen Sinne nicht abgenutzt werden. Gebäude werden genutzt und sind deshalb auch steuerlich abzuschreiben. Der Wertverlust des Gebäudes lässt sich in der Regel nur durch ausreichende Sanierungen und Modernisierungen aufhalten oder verlangsamen. Bodenwerte sind heutzutage ein sehr wichtiger Einflussfaktor bei der Immobilienbewertung und diese müssen individuell ermittelt werden, denn öffentlich zugängliche Bodenrichtwerte sind eben nur Richtwerte und häufig realitätsfern.

 

Immobilienbewertung

Kostenfrei 595 € inkl. MwSt ab 2.000 € inkl. MwSt
telefonische Begutachtung Begutachtung vor Ort Begutachtung vor Ort
telefonische Beratung durch uns persönliche Beratung durch uns persönliche Beratung durch uns
Umfang ca. 8 - 14 Seiten Umfang ca. 14 - 22 Seiten Umfang ca. 30 - 80 Seiten

einfache Vergleichswertermittlung          

differenzierte Marktpreisbildung nach der ImmoWertV

Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB und ImmoWertV
Immobilienpreisspanne, nur zur weiteren Einordnung geeignet Marktwertermittlung für z. B. den Verkauf geeignet           Gutachten für den Verkehrswert, geeignet für gerichtliche Auseinandersetzungen

 

Ihr Ansprechpartner für die Immobilienwertung

Geschäftsführer Christian Borch

  • Dipl. Immobilienwirt DIA
  • Immobilienfachwirt IHK
  • Immobilienkaufmann IHK
  • Ausbilder IHK