Zuverlässige Marktwertermittlung durch das Team von Immobilien Christian Borch

Das Wissen um den Wert der eigenen Immobilie ist in vielen Situationen unerlässlich – etwa dann, wenn der Verkauf oder die Vermietung anstehen, aber auch im Zuge einer Erbschaft, einer Scheidung oder einer gerichtlichen Auseinandersetzung. Wir von Immobilien Christian Borch ermitteln für Immobilienbesitzer den Marktwert Ihrer Immobilie in Städten wie Wiehl, Gummersbach, Engelskirchen, Lindlar und vielen mehr. Herr Borch ist zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung, außerdem sind wir Mitglied im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband: Wir greifen bei der Bewertung auf unsere Expertise, auf unseren Sachverstand, unsere Ortskenntnisse der Region und unsere langjährige Erfahrung zurück.

Wodurch wird der Immobilienwert beeinflusst?

Die Liste der Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, ist lang und reicht von Baujahr, Wohnfläche und Grundstücksgröße über die Topographie und andere Faktoren bis hin zum Bodenwert. Auch die Lage muss immer genau in den Blick genommen werden, wobei wir sowohl die Mikro- als auch die Makrolage analysieren. Die Mikrolage meint dabei die nähere Umgebung der Immobilie: Ist die Wohngegend eher ruhig oder lebhaft? Sind Supermärkte, Apotheken und Co. fußläufig erreichbar? Wie ist die Anbindung an Bus und Bahn?

Bei der Makrolage betrachten wir hingegen nicht nur die Straße oder den Ort, sondern die gesamte Region – beispielsweise die Anbindung an die Autobahn oder an Flughäfen, die medizinische Versorgung und das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.