Mit dem Kauf einer eigenen Immobilie erfüllt sich oftmals ein großer Traum. Um Sie auf diesem Weg zu begleiten, bieten wir Ihnen ein breites Angebot an Immobilien zum Kauf im Oberbergischen Kreis, dem Rheinisch-Bergischen-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis oder der Region Köln-Bonn. Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Angebote und überzeugen Sie sich selbst.
Filtern Sie die Suchergebnisse. Jetzt fündig werden und Ihre Traumimmobilie kaufen.
Neu
Vermietetes Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gummersbach!
Kaufpreis 239.000 €
Erstklassiges Baugrundstück in Ortsrandlage!
Kaufpreis 69.900 €
Reserviert
Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum
Kaufpreis 239.000 €
Modernes Wohndomizil in Gummersbach-Niederseßmar
Kaufpreis 349.000 €
Vollvermietetes Vier-Parteienhaus am Stadtrand von Waldbröl
Kaufpreis 360.000 €
Solides Vier-Parteienhaus am Stadtrand von Waldbröl mit Option auf zweit
Kaufpreis 360.000 €
Ihr Traum vom Neubau in Wiehl-Bielstein
Kaufpreis 69.000 €
Einzigartig - Neubauwohnung in Gummersbach-Hülsenbusch!
Kaufpreis 399.900 €
Reserviert
Baugrundstück mit Baugenehmigungsplan für ein Doppel- oder Mehrgenerati...
Kaufpreis 109.000 €
Wohlfühlen wie im Urlaub an der Lingesetalsperre!
Kaufpreis 99.000 €
Kaufpreis 1.000.000 €
Kapitalanlage in Engelskirchen!
Kaufpreis 169.000 €
Vorzüge als Eigentümer genießen
Mit dem Kauf einer Immobilie in Engelskirchen, Bergneustadt oder der Umgebung, erwerben Sie zugleich ein Stück Freiheit. Umbauten und Renovierungsarbeiten können ganz ohne Zustimmung eines Vermieters durchgeführt werden, die monatlichen Mietkosten entfallen und Sie profitieren von einer sicheren Wertanlage. Das Haus mit Garten Nümbrecht, Reichshof oder Much bietet zusätzlichen Platz zur Entspannung. Wer auf der Suche nach einer Wohnimmobilie mit einer kompakteren Grundfläche ist, findet eventuell bei uns von Immobilien Christian Borch Eigentumswohnungen, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Gummersbach, Lindlar oder Wiehl, die die verschiedensten Suchkriterien abdecken.
Sind Sie auf der Suche nach einer Industrie-, Gewerbefläche oder Büroräumen, um sich beruflich weiterzuentwickeln oder zu vergrößern? Auch dann sind wir Ihr Ansprechpartner und können Ihnen neue Immobilien vorstellen.
Sie wünschen sich eine weitere Beratung zu Ihrem Kaufwunsch? Das Team von Immobilien Christian Borch in Wiehl freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, um Sie bei allen weiteren Schritten zu unterstützen.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf
Es ist wichtig, sich im Vorfeld Gedanken über die eigenen Bedürfnisse, die Lebenssituation in näherer Zukunft (Beispiel Familienplanung) und finanziellen Möglichkeiten zu machen. Auch die Lage, das Alter und die Bausubstanz der Immobilie spielen eine wichtige Rolle.
Der Kauf einer Immobilie bietet eine höhere finanzielle Stabilität und langfristige Investitionsmöglichkeiten. Im Vergleich zur Miete können Sie als Eigentümer einer Immobilie langfristig Geld sparen und auch mit einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie rechnen. Außerdem haben Sie mehr Freiraum und Flexibilität bei der Gestaltung des Eigenheims.
Ein Immobilienmakler ist Ihnen unter anderem bei der Suche nach passenden Objekten behilflich, begutachtet und bewertet Eigenschaften und Preise der Immobilien, beantwortet Ihnen Fragen bei den Besichtigungen und unterstützt Sie bei der Verhandlung des Kaufpreises.
In der Regel sollten Sie mindestens 20% bis 30% des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen. Ein höherer Eigenkapitalanteil erhöht Ihre Chancen auf eine Finanzierung durch die Bank und kann auch zu einem verringerten Darlehenszins führen.
Ein Notar kümmert sich um die eigentliche Transaktion des Kaufvertrages und trägt dafür Sorge, dass alle Rechte sowie Pflichten des Käufers und Verkäufers in den Vertrag aufgenommen werden. Durch die notarielle Beurkundung wird die Gültigkeit des Kaufvertrages sichergestellt. Die Beurkundung des Kaufvertrages ist laut BGB verpflichtend, ohne diese kann kein gültiger Kaufvertrag geschlossen werden.
In der Regel dauert die Vermittlung einer Immobilie zwischen drei bis sechs Monaten, bis der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung abgeschlossen ist. Die genaue Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. die Einholung behördlicher Unterlagen, der Verfügbarkeit eines Notars ( i. d. R. erhalten wir kurzfristige Termine) oder der Dauer der Finanzierungszusage der Bank.
Zusätzlich zum Kaufpreis müssen Sie als Käufer auch die sogenannten Kaufnebenkosten begleichen. Dazu gehören z. B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer (derzeit 6,5 % in NRW), Grundbucheintragungsgebühren und eine Maklerprovision.
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages sind Sie erst dann offiziell Eigentümer, wenn die Eintragung im Grundbuch durch das Amtsgericht erfolgt ist.
Neben dem Einsatz von Eigenkapital gibt es die Möglichkeit, einen Kredit bei einer Bank oder auch bei Unternehmen aufzunehmen. Auch staatliche Förderprogramme können in einigen, allerdings wenigen Fällen, eine Finanzierung erleichtern. Sollten Sie auf eine Finanzierung beim Hauskauf angewiesen sein, empfehlen wir Ihnen, sich vor Ihrem ersten Besichtigungstermin mit dem Thema und der Unterlagenbeschaffung zu beschäftigen. Sprechen Sie uns gerne für einen Rat an.