Helle Gewerbefläche - verkehrsgünstig an die Gummersbacher-City und Autobahn gel ...

Die renovierte Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Gummersbach wurde 1988 errichtet und 2022 umfassend renoviert. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² bietet diese Fläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Im Mittelpunkt befindet sich ein geräumiges Großraumbüro mit großen Fensterflächen. Diese sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse sowie die Fußbodenheizung eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Ein weiteres Büro mit Zugang zum Archiv (optional als Büro zu nutzen), ein Umkleidebereich, welcher optimal auch für drei bis vier weitere Arbeitsplätze genutzt werden kann, zwei WCs, ein Duschraum sowie eine geräumige Teeküche runden die Gewerbefläche ab.

Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, bis zu 8 Pkw-Stellplätze für jeweils € 10,00 netto anzumieten, wovon einige über eine E-Ladestation verfügen.

Die Gewerbefläche bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungs- und Lagebeschreibung oder Sie rufen uns direkt an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 37.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 88.20 kWh/(m²*a)

Die helle Gewerbefläche befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Gummersbach.

Im 2 km entfernten Stadtkern von Gummersbach befinden sich das Forum, welches 2015 eröffnet hat und zu ausgiebigen Shopping-Touren einlädt mit zahlreichen Modegeschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Kino, Schwimmbad, zahlreiche Restaurants und Cafés, Ärztehäuser, ein Kreiskrankenhaus, Apotheken und Banken, wodurch die sowohl wichtigsten Bereiche des täglichen Bedarfs als auch ein ausgiebiges Spektrum an Freizeitangeboten abgedeckt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt und ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Baujahr: 1988

Nutzfläche: ca. 130 m²

Fußbodenheizung

Fußböden: Vinyl

doppelt verglaste Kunststofffenster

bis zu 8 Pkw-Stellplätze für je € 10,00

E-Ladesäulen nutzbar (eigener Zähler vorhanden)

Internetgeschwindigkeit bis zu 10 GB

Die Nebenkosten betragen € 325,00/mtl. und werden pauschal abgerechnet

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.