Souterrainwohnung mit Terrasse!

Die helle Souterrainwohnung befindet sich in einem top gepflegten Einfamilienhaus im beliebten Gummersbacher Ortsteil Strombach in einer ruhigen Wohnstraße.

Die barrierefrei zu erreichende Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich aufgrund ihrer Größe ideal für Singles oder Paare. Auf insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung in eine einladende Eingangsdiele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südostterrasse mit eigenem Gartenanteil, auf der sich warme Sommertage besonders schön genießen lassen, eine Küche, ein helles Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Dusche und WC, Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum auf.

Die Kaltmiete beträgt 575,00 € pro Monat. Ein PKW-Stellplatz ist für monatlich 30,00 € anzumieten.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietwohnung persönlich vor - melden Sie sich bei uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2032
Endenergiebedarf: 142.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Gummersbach-Strombach.

Sowohl ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Bank sowie beliebte Restaurants sind im Umkreis von ca. 1 km Entfernung im Zentrum von Gummersbach-Strombach ansässig und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Gehminuten Entfernung.

Die ca. 4 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 8 Fahrminuten erreichbar ist.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Gummersbach-Strombach verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das oberbergische Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch die ca. 10 km entfernte Aggertalsperre bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So sind die dort angelegten Wanderwege ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 13 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Baujahr: 1965, kernsaniert im Jahr 2015

Wohnfläche: ca. 71 m²

Gaszentralheizung (Brennwertheizung) aus dem Jahr 2022

Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Kunststofffenster

Türen: furnierte Holztüren

Fußböden: Vinyl, Fliesen, Laminat

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC

elektrische Rollladen überall vorhanden

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten. Der Energieausweis wurde vor Einbau der Brennwertheizung im Jahr 2022 erstellt.

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Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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