Ihr Immobilienprofi - regional engagiert

Helle Stadtwohnung!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete930 €
Währung
Kaution1.860 €
ImmoNr663
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.110 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete930 €
Währung
Kaution1.860 €
ImmoNr663
Objektbeschreibung:

Die großzüge Mietwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie ca. 110 m² Wohnfläche und begeistert Altbauliebhaber.

Durch den hellen Eingangsbereich mit hohen Decken gelangen Sie in das gemütliche, offene Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, vor dem sich, nach langen Arbeitstagen ein entspannter Abend ausklingen lässt. Eine große Küche bietet Ihnen die Möglichkeit eine Essecke zu integrieren. Zudem gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein gut abgrenzbares Büro mit Einbauschrank und Gäste WC, welches Ihnen die Einrichtung eines Homeoffice - Bereichs oder ein "eigenes kleines Reich" für Ihr Kind bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, ein Doppelwaschtisch sowie ein WC.

Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum indem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden.

Zusätzlich Stauraum bietet ein Speicher im Flur.

Die Wohnung verfügt überwiegend über Led Spots in der Decke.

Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof bietet Platz zum Spielen für die Kinder. Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, welcher im Mietpreis inkludiert ist.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2032
Endenergiebedarf: 252.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Die Mietwohnung befindet sich im Wiehler Stadtzentrum.

In Wiehl befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis sowie die nächste Apotheke befinden sich direkt nebenan.

Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor der Mietwohnung.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 850 m entfernt und innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Wiehl befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Das Wiehler Gymnasium liegt ca. 750 m entfernt. Alle Schulen sind fußläufig oder über die örtlich verkehrenden Buslinien erreichbar.

Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 1,5 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, der beliebte Wiehlpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 800 m Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 5 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 9 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 11 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug da.

In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256 sowie an die L336.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 110 m²

Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Holzfenster

Türen: furnierte Holztüren (weiß)

Fußböden: Laminat, Fliesen

Sanitärinstallationen:

Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC

Gäste WC

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 1.000 Mbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.