Gemütliche Doppelhaushälfte in Morsbach-Lichtenberg
Basis Infos zur Immobilie
1245
259.000 Euro
Einfamilienhaus
4 Zimmer
95,00m² Wohnfläche
ca. 445 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Ja
Morsbach
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51597
Ort
Morsbach
ImmoNr
1245
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 445 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
259.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Baujahr
1966
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 begeistert mit ihrer Splitlevel-Aufteilung und der ruhigen Lage. Das pflegeleichte Grundstück von etwa 445 m² bietet ausreichend Wiesenfläche, um beispielsweise einen Sandkasten für Kinder aufzustellen.
Die Immobilie verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit versetzten Ebenen.
Im Sockelgeschoss befinden sich ein Waschkeller, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Partykeller mit überdachtem Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Süd-/Westterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Zusätzlich stehen die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie Travertinböden, ca. drei Meter hohe Decken im Eingangsbereich und im Gäste-WC sowie ein möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Garage sowie im Carport zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohnhaus persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit versetzten Ebenen.
Im Sockelgeschoss befinden sich ein Waschkeller, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Partykeller mit überdachtem Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Süd-/Westterrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Zusätzlich stehen die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Loggia, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie Travertinböden, ca. drei Meter hohe Decken im Eingangsbereich und im Gäste-WC sowie ein möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer verleihen dem Haus einen warmen und einladenden Charakter.
Parkmöglichkeiten stehen Ihnen in der Garage sowie im Carport zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Wohnhaus persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 95 m²
Bauweise: massiv
Nachtspeicheröfen, Elektroheizung aus dem Jahr 1966, 1998 sowie 2022
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1987 sowie doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
überwiegend Rollläden vorhanden, teils elektrisch
Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
Fußböden: Fliesen, Travertin, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne mit Badewannentür und WC im Obergeschoss
Außenfassade: Verklinkert im Jahr 1987
Dach aus dem Jahr 2014
Dach gedämmt
Kupferdachrinnen
Sicherungskasten aus dem Jahr 2015
Kupfer-, Kunststoffleitungen
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Wohnfläche: ca. 95 m²
Bauweise: massiv
Nachtspeicheröfen, Elektroheizung aus dem Jahr 1966, 1998 sowie 2022
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1987 sowie doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
überwiegend Rollläden vorhanden, teils elektrisch
Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
Fußböden: Fliesen, Travertin, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne mit Badewannentür und WC im Obergeschoss
Außenfassade: Verklinkert im Jahr 1987
Dach aus dem Jahr 2014
Dach gedämmt
Kupferdachrinnen
Sicherungskasten aus dem Jahr 2015
Kupfer-, Kunststoffleitungen
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Die Doppelhaushälfte im Morsbacher Vorort Lichtenberg befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine kinderfreundliche Wohnlage. Gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sind in ca. 5-6 km Entfernung im Morsbacher Zentrum oder in Reichshof-Denklingen zu erreichen. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger und Restaurants befinden sich ebenfalls im ca. 5 km entfernten Morsbacher Zentrum.
Für Familien ist der Kindergarten in etwa 300 m entfernt und gut erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich ebenfalls in Morsbach-Lichtenberg. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Morsbacher Zentrum oder im 10 km entfernten Waldbröl und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 7 Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an: Die nahegelegene Natur lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Auch kulturelle Angebote und Vereinsaktivitäten sind in Morsbach und der umliegenden Region im Oberbergischen Kreis vielfältig vertreten.
Die Fahrzeit zur Autobahn A4 Richtung Köln/ Olpe beträgt etwa 15 Minuten.
Für Familien ist der Kindergarten in etwa 300 m entfernt und gut erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich ebenfalls in Morsbach-Lichtenberg. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 5 km entfernten Morsbacher Zentrum oder im 10 km entfernten Waldbröl und sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 7 Gehminuten vom Haus entfernt.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an: Die nahegelegene Natur lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Auch kulturelle Angebote und Vereinsaktivitäten sind in Morsbach und der umliegenden Region im Oberbergischen Kreis vielfältig vertreten.
Die Fahrzeit zur Autobahn A4 Richtung Köln/ Olpe beträgt etwa 15 Minuten.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Bus(km)
0,3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
5 km
Distanz Flughafen (km)
64 km
Distanz Grundschule (km)
2 km
Distanz Gymnasium (km)
9 km
Distanz Kindergarten (km)
0,3 km
Distanz Zentrum (km)
5 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
411 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.09.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
411 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von CleanTalk. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de