Durchdachtes Raumkonzept mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in Bergneustadt

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend von Bergneustadt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 141 m², wovon rund 49 m² auf die Einliegerwohnung im Sockelgeschoss entfallen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diesen Wohnbereich. Darüber hinaus befinden sich im Sockelgeschoss ein Bügelzimmer, zwei Kellerräume, der Öltankraum, der Heizungsraum sowie ein Waschraum.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch eine freundliche Eingangsdiele, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Der Speicher bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet bei Bedarf die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das rund 1.003 m² große Grundstück überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten sowie einer weitläufigen Rasenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Die dreifachverglasten Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und das Dach stammt aus dem Jahr 2010. Größere Investitionen wurden somit bereits vorgenommen.

Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

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