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Modernisierte Single Wohnung!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ51588
OrtNümbrecht / Homburg-Bröl
LandDeutschland
EtageSG
Wohnfläche ca.56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten130 €
Währung
ImmoNr514
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ51588
OrtNümbrecht / Homburg-Bröl
LandDeutschland
EtageSG
Wohnfläche ca.56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete450 €
Nebenkosten130 €
Währung
ImmoNr514
Objektbeschreibung:

Die frisch renovierte, helle Souterrainwohnung befindet sich in einem top gepflegten Dreifamilienhaus im beliebten Nümbrechter Ortsteil Homburg-Bröl.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich ideal für Singles aber auch für ältere Personen, da sie über nur zwei Treppenstufen erreichbar ist. Auf insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung auf in eine Eingangsdiele, einen offenen Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, die durch eine schick gestaltete Theke optisch getrennt ist, ein helles Bad mit neuer Dusche und neuen WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen beheizbaren Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Gemütlichkeit bringen die modernen LED-Highlights im Eingangsbereich und unter der Küchentheke welche sich über eine Fernbedienung in jede beliebige Farbe und individuell abändern lassen.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Glasfaser Anschluss, so kann bequem von Zuhause gearbeitet werden.

Besonders schön lassen sich laue Sommernächte mit einem einzigartigen Blick auf Schloss Homburg auf der kleinen Terrasse vor der Wohnung genießen.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietwohnung persönlich vor - melden Sie sich bei uns!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2024
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die modernisierte Souterrainwohnung befindet sich in zentraler Lage des Nümbrechter Ortsteils Homburg-Bröl.

Im etwa 2 km entfernten heilklimatischen Kurort Nümbrecht befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure, Tankstellen und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: neben diversen Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen befinden sich außerdem noch verschiedene Fachärzte und die Dr. Becker Rhein-Sieg-Klinik (Rehaklinik) in Nümbrecht. Auch in Homburg-Bröl befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Homburg-Bröl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. So lässt sich nicht nur die Aussicht auf Schloss Homburg von der Terrasse aus genießen: fußläufig in nur 800 m Entfernung öffnet das Schloss mit Museum und dem Barockgarten für Kulturinteressierte seine Tore. Im angrenzenden Restaurant lässt sich ein Ausflug schön ausklingen. Umgeben von den unzähligen Wanderwegen des Homburger Ländchens lädt die wunderschöne Natur um Homburg-Bröl zu Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Von Frühjahr bis Herbst lässt sich das Homburger Ländchen ganz traditionell mit der Bergischen Postkutsche erkunden. Auch der Kurpark in Nümbrecht bietet zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit erholsamer Spaziergänge und sportlicher Aktivitäten. Darüber hinaus verfügt der Kurpark im ca. 5,5 km entfernten Wiehl über ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. In etwa 4,5 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark sowie das neu eröffnete Schwimmbad und - besonders in den Wintermonaten - die Eislaufhalle in Wiehl ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 7,5 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Bielstein über ein reges Vereinswesen. Der ca. 14 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot stellt ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 12 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B478 und die L320 sowie die L339. Eine Bushaltestelle mit Anbindungen nach Waldbröl, Gummersbach, Nümbrecht, Nümbrecht-Marienberghausen, Wiehl, Wiehl-Bielstein und Ründeroth ist ca. 250 m von der Wohnung entfernt.

Ausstattung:

Baujahr: 1978

Saniert Ende 2020/Anfang 2021

Wohnfläche: ca. 56 m²

Ölzentralheizung

Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Holzfenster

Türen: Echtholztüren

Fußböden: Laminat, Teppich und Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit neuer Dusche und WC

Kabel/SAT-Anschluss vorhanden

Glasfaserkabel

Internetgeschwindigkeit bis 500 Mbit/s

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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