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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51789
OrtLindlar / Fenke
LandDeutschland
Wohnfläche ca.76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Währung
ImmoNr492
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51789
OrtLindlar / Fenke
LandDeutschland
Wohnfläche ca.76 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten150 €
Währung
ImmoNr492
Objektbeschreibung:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal für Singles und Paare. Auf insgesamt 76 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein offenes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Eingangsdiele. In das helle Wohn-/Esszimmer wurde ein großes Panoramafenster eingebaut, das einen schönen Blick in den Garten freigibt. Auf der zugehörigen Terrasse lassen sich sonnige Tage genießen. Darüber hinaus befindet sich im Essbereich eine gemütliche Kaminecke mit Einbausitzecke, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und in der sich kalte Winterabende gemütlich ausklingen lassen. Das Schlafzimmer wurde im Jahr 2020 aufwändig renoviert. So wurde in diesem neuer Laminatboden verlegt, der Heizkörper ausgetauscht sowie die Wände tapeziert und gestrichen. Auch die übrigen Räumlichkeiten wurden vollständig gestrichen und im Flur sowie im Wohnzimmer wurden neue Heizkörper installiert. In der kleinen Wohnküche wurde eine moderne Einbauküche integriert, welche mitvermietet wird. Auch ein kleiner Esstisch mit 2 Stühlen findet in der Küche Platz.

Für ausreichend Stauraum ist durch einen großen Abstellraum ebenfalls gesorgt.

Ein PKW-Stellplatz wird mitvermietet und rundet den Mietpreis von € 550,-- zzgl. Nebenkosten ab.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietwohnung persönlich vor - melden Sie sich bei uns!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2027
Endenergieverbrauch: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die großzügige Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Lindlar-Fenke.

Im ca. 5 km von Lindlar-Fenke entfernten Lindlarer Zentrum erreichen Sie den nächstgelegenen Allgemeinmediziner in ca. 7 Fahrminuten. Außerdem befinden sich dort verschiedene gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fachärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Auch im nur 2 km entfernten Lindlar-Frielingsdorf befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte, Banken, ein Arzt und Apotheken sowie vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 5 km entfernt und in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Die Grundschule, die Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in etwa 5 km Entfernung in Lindlar. Im benachbarten, etwa 2 km entfernten Lindlar-Frielingsdorf befindet sich eine weitere Grundschule. Darüber hinaus befindet sich in ca. 15 km Entfernung der Campus Gummersbach der Technischen Fachhochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Lindlar verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das idyllische Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die ca. 14 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 7 km und ist in nur wenigen Fahrminuten über die L302 erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die L323, über welche Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Kreisstadt Gummersbach gelangen.

Ausstattung:

Baujahr: 1981

Wohnfläche: ca. 76 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung

dreifach verglaste Holzfenster

Türen: furnierte Holztüren (weiß)

Fußböden: Laminat und Fliesen

Sanitärinstallationen:

Bad mit Dusche und WC

elektrische Rollladen überwiegend vorhanden

inkl. schicker Einbauküche

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis zu 50 MBit/s

Sonstige :

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.