Produktions- und Bürogebäude mit Erweiterungspotential

Das Produktions-/Bürogebäude wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut.

Das Bürogebäude teilt sich in vier Etagen mit rund 240 m² Nutzfläche auf. In der Dachgeschoss-Ebene gibt es eine Ausbaumöglichkeit von ca. 67 m², die sich ideal als Betriebswohnung oder tolle Aufenthaltsmöglichkeit eignet.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal für die Pausen oder für Besprechungen eignet. Des Weiteren gibt es einen weiteren Raum sowie getrennte Umkleiden mit WCs und Duschen für Herren und Damen.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Büros, die ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bieten sowie eine Küche in der sich das Personal in den Pausen mit einer Tasse Kaffee oder Tee erfrischen kann. Ein helles WC steht ebenfalls im Obergeschoss zur Verfügung.

Im Sockelgeschoss befinden sich eine große Garage und ein Heizraum in dem die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 untergebracht ist. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Materialien oder andere Gegenstände.

Auf dem ca. 3.909 m² großen Grundstück gibt es mehrere PKW- und LKW-Stellplätze, die den Mitarbeitern, Lieferanten und Besuchern des Gebäudes ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zudem befindet sich weiteres Bauland auf dem Grundstück, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, weitere Gebäude oder Hallen zu errichten.

Die ca. 654 m² große Produktionshalle verfügt über ausreichend Tageslicht und bietet viel Platz für Produktions- und Lagerflächen.

Die Halle ist durch ihre großzügige Fläche sehr flexibel nutzbar und kann sowohl für die Produktion von Waren als auch für die Lagerung von Materialien und Produkten verwendet werden. Durch die massiven Wände und die robuste Bauweise ist die Werkhalle auch für die Lagerung von schweren Maschinen oder Geräten geeignet.

Dank eines großen Rolltores ist die Anlieferung von Waren und Materialien einfach und unkompliziert möglich.

Das Produktions-/Bürogebäude ist ein attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einem soliden und zuverlässigen Gebäude sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 142.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 20.30 kWh/(m²*a)

Produktions- und Bürogebäude im Grenzgebiet in Marienheide-Kalsbach

Marienheide ist eine kleine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, mit ca. 14.000 Einwohnern, welche sich auf 52 größere und kleinere Ortschaften verteilen. Marienheide befindet sich im Oberbergischen Kreis und liegt ca. 50 Kilometer östlich von Köln. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Im etwa 4 km entfernten Gummersbacher Zentrum befinden sich diverse gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants, Bäckereien, Friseure, Tankstellen und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Im 5 km enfernten Marienheide gibt es ebenfalls eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde verfügt über eine Sporthalle und mehrere Wander- und Radwege.

Marienheide hat auch eine starke Wirtschaft mit vielen mittelständischen Unternehmen in verschiedenen Branchen wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Metallverarbeitung.

Die Gemeinde ist von mehreren größeren Städten wie Köln, Dortmund und Wuppertal gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A45. Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 11 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in 400 m Entfernung.

Baujahr 1993

Bauweise: massiv

Nutzfläche gesamt ca. 894 m²

Bürogebäude ca. 240 m²

Produktionshalle ca. 654 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Böden: Estrich, Fliesen und Vinylboden

furnierte Holztüren

Sanitärinstallationen: mehrere

doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1992

Außenfassade: Außenputz, Anstrich aus dem Jahr 2019

Dacheindeckung aus dem Jahr 1993

Zinkdachrinnen

Elektrik aus dem Jahr 1993

Sicherungskasten aus dem Jahr 1993

Leitungen: Kunststoff und Kupfer

Drainage vorhanden

Kanalanschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 1.000 Mbit/s

Glasfaseranschluss vorhanden

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