Zentrumsnah und modern wohnen!

Die frisch renovierte Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus in beliebter Wohnstraße in Wiehl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m² und verfügt über einen separaten Eingang.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Aufteilung in eine Eingangsdiele, eine Küche inkl. neuer, weißer Einbauküche und separaten Kühlschrank, ein Home-Office Büro, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gutgeschnittenes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ebenfalls Terrassenzugang, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, ein separates WC sowie ein heller Wohn/- Essbereich mit großer Fensterfront und einem weiteren Ausgang auf die Terrasse. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und Familien, als auch für Singles, welche gerne großzügig wohnen möchten.

Die Süd-/Westterrasse lädt besonders in den warmen Sommermonaten zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Abstellraum auf der Terrasse.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermins!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.01.2022
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die helle Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Wiehl.

In rund 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, der örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Ein Kindergarten, die Grundschule sowie das Gymnasium sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Wiehler Busbahnhof befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark mit tollen Wanderwegen, die Eislaufhalle im Winter sowie das Schwimmbad stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen wie z. B. Badminton, Eislaufen, Fußball, Angeln, Karate, Reitsport oder Schwimmen. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich der neugestaltete Wiehlpark mit einem Café, Grillplätzen, Skaterpark, Spielplätzen und vieles mehr.

In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen.

Baujahr: 1976, renoviert im Jahr 2023

Wohnfläche: ca. 96 m²

Gaszentralheizung

Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010

Fußböden: Laminat und Fliesen

Türen: furnierte Holztüren (weiß)

Sanitärinstallationen:

modernes Bad mit barrierefreier Dusche

separates WC

Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MBit/s, Glasfaser-Ausbau hat bereits begonnen

neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Mietpreis enthalten

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.