Gemütliches Einfamilienhaus in Oberbantenberg!
Basis Infos zur Immobilie
1105
359.000 Euro
Einfamilienhaus
5 Zimmer
150m² Wohnfläche
ca. 826 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Ja
Wiehl / Oberbantenberg
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Oberbantenberg
ImmoNr
1105
Wohnfläche ca.
ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 826 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
359.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Baujahr
1967
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das ca. 150 m² große Wohnhaus wurde 2017 umfassend renoviert. Unter anderem wurde der Grundriss im Erd- und Dachgeschoss grundlegend optimiert, was zu einer deutlichen Verbesserung der Wohnqualität führte (s. Grundriss). Alle Badezimmer wurden neu errichtet, die Fenster vollständig ausgetauscht und die Elektrik überarbeitet.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befinden sich ein einladender Flur mit separater Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit modernem Bad en Suite, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die offen gestaltete Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, zwei Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad en Suite mit barrierefreier Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.
Im Sockelgeschoss befinden sich der Heizraum mit angrenzendem Öltankraum, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und 3 bis 4 zusätzliche PKW-Stellplätze.
Das sonnige Grundstück umfasst ca. 826 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich befinden sich ein einladender Flur mit separater Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer mit modernem Bad en Suite, ausgestattet mit barrierefreier Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Die offen gestaltete Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, zwei Kinderzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad en Suite mit barrierefreier Dusche und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das mit einer barrierefreien Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.
Im Sockelgeschoss befinden sich der Heizraum mit angrenzendem Öltankraum, eine Waschküche, ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und 3 bis 4 zusätzliche PKW-Stellplätze.
Das sonnige Grundstück umfasst ca. 826 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
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Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1967, renoviert im Jahr 2017
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 150 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, Brenner aus dem Jahr 2008
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
elektrische Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren
Fußböden: Teppich, Fliesen und Vinyl
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 1967
Dach im Jahr 2017 / 2024 gedämmt
Elektrik aus dem Jahr 2017
Sicherungskasten aus dem Jahr 2017
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff, teils erneuert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 150 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989, Brenner aus dem Jahr 2008
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
elektrische Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren
Fußböden: Teppich, Fliesen und Vinyl
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dacheindeckung aus dem Jahr 1967
Dach im Jahr 2017 / 2024 gedämmt
Elektrik aus dem Jahr 2017
Sicherungskasten aus dem Jahr 2017
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff, teils erneuert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Wiehl-Oberbantenberg.
Innerhalb weniger Autominuten sind in Wiehl oder Wiehl-Bielstein Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Drogieriemärkte Metzgereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte, beliebte Restaurants und alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
Der örtliche Kindergarten befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist in kurzer Gehzeit zu erreichen. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein und die Sekundarschule sind ebenfalls nur etwa 1 Kilometer entfernt. In Wiehl, etwa 6 Kilometer entfernt, gibt es zusätzlich ein Gymnasium, verschiedene Förderschulen und weitere Grundschulen. Alle Schulen sind auch mit den örtlichen Buslinien in etwa 25 Minuten erreichbar, wobei die nächste Bushaltestelle nur rund 250 Meter vom Haus entfernt liegt.
Die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises rund um Wiehl-Oberbantenberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Neben der einladenden Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren, sind der neu eröffnete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten für Jung und Alt, der Wheelpark mit neuem Skater- und BMX-Parcours, die Wiehler Tropfsteinhöhle, der angrenzende Wildpark und die Eislaufhalle in den Wintermonaten beliebte Ausflugsziele, die alle in etwa 10 Autominuten erreichbar sind.
Der Sport- und Freizeitpark an der Jahnstraße im Herzen von Bielstein ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegewiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Direkt daneben lädt das Freibad besonders in den Sommermonaten zu einer Erfrischung ein.
Die A4 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine schnelle Anbindung in wenigen Fahrminuten.
Innerhalb weniger Autominuten sind in Wiehl oder Wiehl-Bielstein Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Drogieriemärkte Metzgereien, Banken, Lebensmittelgeschäfte, beliebte Restaurants und alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
Der örtliche Kindergarten befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist in kurzer Gehzeit zu erreichen. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein und die Sekundarschule sind ebenfalls nur etwa 1 Kilometer entfernt. In Wiehl, etwa 6 Kilometer entfernt, gibt es zusätzlich ein Gymnasium, verschiedene Förderschulen und weitere Grundschulen. Alle Schulen sind auch mit den örtlichen Buslinien in etwa 25 Minuten erreichbar, wobei die nächste Bushaltestelle nur rund 250 Meter vom Haus entfernt liegt.
Die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises rund um Wiehl-Oberbantenberg bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Neben der einladenden Natur für Spaziergänge und Fahrradtouren, sind der neu eröffnete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten für Jung und Alt, der Wheelpark mit neuem Skater- und BMX-Parcours, die Wiehler Tropfsteinhöhle, der angrenzende Wildpark und die Eislaufhalle in den Wintermonaten beliebte Ausflugsziele, die alle in etwa 10 Autominuten erreichbar sind.
Der Sport- und Freizeitpark an der Jahnstraße im Herzen von Bielstein ist etwa 2 Kilometer entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegewiesen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Direkt daneben lädt das Freibad besonders in den Sommermonaten zu einer Erfrischung ein.
Die A4 ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine schnelle Anbindung in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
1,5 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
6 km
Distanz Kindergarten (km)
0,5 km
Distanz Zentrum (km)
2 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
388,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.01.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
388,4 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de