Helle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gummersbach
Basis Infos zur Immobilie
1318
Kaltmiete
800 Euro
800 Euro
Etagenwohnung
4 Zimmer
105,00m² Wohnfläche
Ja
Gummersbach
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
51643
Ort
Gummersbach
ImmoNr
1318
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
800,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Baujahr
1963
Kaution
2.400,00 €
Objektbeschreibung
Die einladende und lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Gummersbach. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, WGs oder Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die zeitlose Gestaltung der Wohnung verleiht ihr einen besonderen Charme und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC.
Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die zeitlose Gestaltung der Wohnung verleiht ihr einen besonderen Charme und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
Internetgeschwindigkeit bis bis 250 Mbit/s
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
Internetgeschwindigkeit bis bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Gummersbach.
Im Umkreis von 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gummersbach bietet verschiedene Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Kulturgestaltung. Neben dem Forum Gummersbach mit seinen vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten verfügt die Stadt über ein modernes Kino, das Freizeitbad Gumbala sowie zahlreiche Sportvereine sowie Grünflächen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur. Ein Kindergarten ist bereits in ca. 300 m Entfernung erreichbar, die Grundschule liegt etwa 700 m entfernt und das Gymnasium befindet sich in rund 500 m Reichweite.
Die Entfernung zur Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe beträgt ca. 8 km und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn, welcher sich in ca. 49 km Entfernung befindet. Eine Bushaltestelle ist bereits nach wenigen Metern erreichbar und auch der Bahnhof Gummersbach befindet sich nur ca. 500 m entfernt.
Im Umkreis von 1 km Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Gummersbach bietet verschiedene Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Kulturgestaltung. Neben dem Forum Gummersbach mit seinen vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten verfügt die Stadt über ein modernes Kino, das Freizeitbad Gumbala sowie zahlreiche Sportvereine sowie Grünflächen und Wanderwege, die zur Erholung einladen.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur. Ein Kindergarten ist bereits in ca. 300 m Entfernung erreichbar, die Grundschule liegt etwa 700 m entfernt und das Gymnasium befindet sich in rund 500 m Reichweite.
Die Entfernung zur Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe beträgt ca. 8 km und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an den Flughafen Köln/Bonn, welcher sich in ca. 49 km Entfernung befindet. Eine Bushaltestelle ist bereits nach wenigen Metern erreichbar und auch der Bahnhof Gummersbach befindet sich nur ca. 500 m entfernt.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Bus(km)
0,2 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
0,6 km
Distanz Flughafen (km)
49 km
Distanz Grundschule (km)
0,7 km
Distanz Gymnasium (km)
0,5 km
Distanz Kindergarten (km)
0,3 km
Distanz Realschule (km)
2 km
Distanz Zentrum (km)
0,1 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
121 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.07.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
121 kWh/(m²a)
Sonstiges
Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Lena Marie Gergel
02262-7179837
info@immobilien-borch.de