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Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51588
OrtNümbrecht / Elsenroth
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr432
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ51588
OrtNümbrecht / Elsenroth
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche ca.69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr432
Objektbeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1990 sanierten Mehrfamilienhauses in Nümbrecht-Elsenroth. Die rund 69 m² Wohnfläche eignen sich zur Selbstnutzung für Singles und Paare oder auch als Kapitalanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie eine Diele. Der ausgebaute Spitzboden mit separatem WC dient als Hobbyraum, der mit zwei Abstellräumen zusätzlichen Stauraum schafft. Des Weiteren stehen Ihnen neben dem Wohnraum ein separater Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Eine uneinsehbare Terrasse kann gemeinschaftlich mit einem anderen Eigentümer genutzt werden. Von dort aus lässt sich ein unverbauter Blick in die oberbergische Natur genießen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2029
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage:

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Nümbrechter Ortsteil Elsenroth.

Sowohl Allgemeinmediziner, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken sowie beliebte Restaurants sind in ca. 5 km Entfernung in Wiehl und Nümbrecht ansässig und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 2 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. In Nümbrecht und in Wiehl befinden sich Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 100 m Entfernung.

Zwischen Wiehl und Nümbrecht gelegen, bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 4 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Nümbrecht und Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, wie z. B. Tennis, Golf und Reiten.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Baujahr: 1930, saniert im Jahr 1990

massive Bauweise

Wohnfläche: 69 m²

Ölzentralheizung aus Jahr 1985

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985

Rollladen überwiegend vorhanden

furnierte Holztüren

Fußböden: Teppich, PVC, Fliesen

Außenwände gedämmt

Außenfassade: gelber Außenputz

Dach aus dem Jahr 1990

Dach gedämmt

Elektrik aus dem Jahr 1990

Sicherungskasten aus dem Jahr 1990

Kanalanschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

Sonstige :

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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