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Genießen Sie die Ruhe in Wiehl-Bielstein!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.115 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete595 €
Währung
ImmoNr25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.115 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
Kaltmiete595 €
Währung
ImmoNr25
Objektbeschreibung:

Die insgesamt helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 115 m² Wohnfläche eignet sich aufgrund ihres architektonisch gut durchdachten Grundrisses ideal für Paare oder Alleinstehende, welche es gerne großzügig mögen. Neben dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Wohnküche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein echtes Highlight ist die vorher erwähnte Sonnenterrasse mit ausfahrbarer Markise, welche über einen integrierten Kaminofen verfügt und so für gemütliche Sommer- und Herbstabende sorgt.

Modernisierungen haben bereits stattgefunden und stehen noch bis zum Einzugstermin zum 01.02.2019 an (Bitte entnehmen Sie Erneuerungen unserer Ausstattungsbeschreibung). Des Weiteren sind eine Garage und ein PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten.

Ein neuer Anstrich und dem Einzug steht nichts mehr im Wege.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2024
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in ruhiger Nachbarschaft von Wiehl-Bielstein.

Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken, Lebensmittelgeschäfte sowie beliebte Restaurants sind fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Der Busbahnhof befindet sich fußläufig in ca. 1 km Entfernung.

Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein befindet sich ca. 450 m entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Bielstein über ein reges Vereinswesen.

In der Umgebung von Wiehl-Bielstein bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellen die etwa 6 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle und der benachbarte Wildpark ein besonderes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 3,5 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

Baujahr: 1971

Wohnfläche: ca. 115 m²

eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014

Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung und über einen Durchlauferhitzer

überwiegend doppelt verglaste Holzfenster

Fußböden: Eichenparkett, Laminat, Fliesen, Designvinyl (wird vor Einzug erneuert)

Sanitärinstallationen:

Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC (wird vor Einzug saniert)

Gäste-WC

Terrasse mit Außenkamin vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis zu 100 MBit/s

Sonstige :

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.