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LaVie.24-Neubauwohnung im Wiehler Zentrum!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
StraßeWülfringhausener Straße
Hausnummer24
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete950 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr331
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51674
OrtWiehl
StraßeWülfringhausener Straße
Hausnummer24
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche ca.92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete950 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr331
Objektbeschreibung:

Die helle Stadtwohnung im Niedrigenergiehaus LaVie.24 befindet sich nur wenige Fußschritte vom belebten Wiehler Weiherplatz entfernt.

Neben dem Treppenhaus verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug, über welchen Sie problemlos in die Wohnung im 1. Obergeschoss gelangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Alleinstehende, die es gerne großzügig mögen.

Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, 2 Zimmer, eine offene Wohnküche, Bad mit barrierefreier Dusche, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einen nach Süd-/ West ausgerichteten Balkon. Ausgestattet mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, großen Bodenfliesen, Fußbodenheizung und einem modernen Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem bietet die Wohnung echten Wohnkomfort.

Ein zu der Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot von € 950,-- zzgl. Nebenkosten ab.

Für nähere Informationen bitten wir Sie, sich bei uns zu melden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2027
Endenergiebedarf: 9.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage:

Die helle Neubauwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Wiehl.

In rund 200 m Entfernung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, örtliche Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Drogerien, Banken, Tankstellen, Restaurants, Cafés und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In direkter Nähe befindet sich der Kurpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle im Winter sowie das neu eröffnete Schwimmbad stellen ein beliebtes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 5 km, diese ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B56, über welche Sie in die ca. 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach gelangen.

Ausstattung:

Fertigstellung 03/ 2019 (Erstbezug)

Wohnfläche: ca. 92 m²

Sole/ Wasser-Wärmepumpensystem

Fußbodenheizung

zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2018

überall elektrische Rollladen vorhanden

Fußböden: helle, große Fliesen (80 x 80 cm)

Sanitärinstallationen:

Bad mit barrierefreier Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizung und WC

separates Gäste-WC

wärmegedämmtes Außenmauerwerk

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis zu 100 MBit/s

Sonstige :

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.