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Bauen Sie in Bestlage von Bergneustadt!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ51702
OrtBergneustadt
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,5
Grundstücksgröße ca.1.007 m²
Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr329
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ51702
OrtBergneustadt
LandDeutschland
GRZ0,4
GFZ0,5
Grundstücksgröße ca.1.007 m²
Kaufpreis140.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr329
Objektbeschreibung:

In exklusiver Wohnlage von Bergneustadt befindet sich das nahezu flache Baugrundstück in ruhiger Nachbarschaft und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.007 m² ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße ermöglicht darüber hinaus Flexibilität in der Planung: So haben Sie die Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Südterrasse und weitläufigem Garten zu realisieren oder ein Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie zu errichten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und wir stellen Ihnen das Grundstück gerne vor!

Lage:

In exponierter Lage von Bergneustadt befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Fachärzte, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 1 km entfernt und innerhalb von ca. 4 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in Bergneustadt die Hauptschule, Realschule sowie Grundschule in ca. 2 km Entfernung. Das Bergneustädter Wüllenweber-Gymnasium ist ebenfalls innerhalb von ca. 4 Fahrminuten schnell erreichbar.

Neben den umfangreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur bietet Bergneustadt ein vielfältiges Freizeitangebot. Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Bergneustadt verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Tennis-Liebhaber kommen in Bergneustadt auf ihre Kosten - die dort angelegten Tennisplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und laden zu Tennispartien ein. Nur ca. 1,5 km vom Baugrundstück entfernt kommen Kulturinteressierte im Losemund Theater auf ihre Kosten. Das oberbergische Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch die ca. 5 Fahrminuten entfernte Aggertalsperre bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So sind die dort angelegten Wanderwege ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 7 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Die ca. 8 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.

In ca. 8 km Entfernung befindet sich der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 450 m von dem Baugrundstück entfernt.

Die A4 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die A 45, welche Sie ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichen.

Ausstattung:

Grundstücksgröße: ca. 1.007 m²

Straße ist mit Kanal, Wasser, Gas und Strom erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 40: reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss, GRZ 0,4, GFZ 0,5, offene Bauweise, Sattel- oder Walmdach

Internetgeschwindigkeit bis 50.000 kbit/s (VDSL)

Sonstige :

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.