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Wohnhaus für die ganze Familie!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ51674
OrtWiehl / Weiershagen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.180 m²
Grundstücksgröße ca.593 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ51674
OrtWiehl / Weiershagen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.180 m²
Grundstücksgröße ca.593 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr231
Objektbeschreibung:

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus Baujahr 1995 befindet sich in ruhiger Wohnstraße zwischen Wiehl und Engelskirchen.

Der architektonisch gut durchdachte Grundriss mit rund 180 m² Wohnfläche sowie viel zusätzlicher Nutzfläche machen das Wohnhaus zu einem großzügigen Familienparadies. Nebst Hausanschlussraum, Keller- und Hobbyraum steht Ihnen eine integrierte Garage im Sockelgeschoss zur Verfügung, über diese Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das Erdgeschoss teilt sich in eine großzügige Eingangsdiele, Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse auf. Gut gelöst befinden sich im Ober- und Dachgeschoss 2 Zimmer, ein Studio mit Galerie (auch z. B. als großzügiges Büro oder Kinderzimmer zu nutzen), Bad mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Bad mit einer modernen Wellnesswanne.

Auf dem pflegeleichten Grundstück von ca. 593 m² befindet sich ein großes Carport, z. B. für die Nutzung eines Wohnmobils oder eines größeren PKWs. Weitere Informationen zu Infrastruktur und Umgebung befinden sich in unserer Lagebeschreibung.

Gefällt Ihnen das Wohnhaus? Fordern Sie gern weitere Informationen an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wiehl-Weiershagen.

In naher Umgebung befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf, welche mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichbar sind.

Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 2 km entfernt. Die Grundschule sowie die Realschule befinden sich in etwa 2,5 km Entfernung im benachbarten Wiehl-Bielstein. Das Gymnasium ist im ca. 7 km entfernten Wiehl innerhalb von etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Sonstige weiterführende Schulen sind in der ca. 14 km entfernten Kreisstadt in Gummersbach vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Einfamilienhaus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen zum ungefähr 9 km entfernten Bahnhof in Engelskirchen nutzen.

Mitten im Oberbergischen gelegen bietet die grüne Landschaft um Wiehl-Weiershagen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 9,5 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.

Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Wiehl-Bielstein befindet sich ca. 2 km entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein.

Der Stausee im ca. 8 Fahrminuten entfernten Engelskirchen-Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 5 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 2,5 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine schnelle Anbindung an die B 55 und die L 302.

Ausstattung:

Baujahr: 1995

massive Bauweise

Wohnfläche: ca. 180 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, Fabrikat: Buderus

Fußbodenheizung

Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer

doppelt verglaste Holzfenster (Meranti) aus dem Jahr 1994

überwiegend Rollladen vorhanden, teils elektrisch

funierte Holztüren sowie Glastüren

Fußböden: Fliesen, Teppich und Laminat

Sanitärinstallationen:

Gäste-WC im Erdgeschoss

Bad mit Dusche und WC sowie Bad mit Wellnesswanne im Obergeschoss

Außenfassade: weißer Außenputz, aufgesetztes Fachwerk

Außenwände gedämmt

Dach gedämmt

Elektrik aus dem Jahr 1995

Sicherungskasten aus dem Jahr 1995

Zinkdachrinnen

Kanalanschluss vorhanden

Drainage vorhanden

Kabelanschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 50.000 kbit/s

Kaminanschluss möglich

Sonstige :

Die Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.