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Sie suchen ein neues Zuhause in Wiehl-Oberwiehl?

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstücksgröße ca.620 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision+ 2,5 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr580
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstücksgröße ca.620 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision+ 2,5 % Käufercourtage inkl. MwSt
Währung
ImmoNr580
Objektbeschreibung:

In ruhiger Lage von Wiehl-Oberwiehl befindet sich die rund 100 m² große Doppelhaushälfte, mit viel Potential.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und 1970 angebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele, eine Wohnküche, Gäste WC, Bad mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und ein Schlafzimmer. Wenn auf das Schlafzimmer verzichtet werden kann, ist es möglich das Wohnzimmer zu vergrößern.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Durchgangszimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer eignet.

Genügend Stauraum bietet der gedämmte Spitzboden.

Das Sockelgeschoss teilt sich in eine Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, Kellerraum und eine Werkstatt auf. Außerdem gibt es einen Zugang in den pflegeleichten Garten.

Auf dem ca. 620 m² großem Grundstück lassen sich Grillfeste oder entspannte Sommernächte bestens realisieren.

Eine Garage, mit separatem Abstellraum wurde 1976 errichtet und rundet den Kaufpreis von € 192.000,-- ab.

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, wie z. B. das Tapezieren und Streichen der Innenwände, neue Böden sowie eine Sanierung des Balkons wurden im Kaufpreis mit einkalkuliert.

Rufen Sie uns gerne bei offenen Fragen an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

In Oberwiehl befindet sich ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft, Banken, eine Apotheke sowie Restaurants, eine Bäckerei, Friseure und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist gewährleistet: die nächstgelegene Allgemeinarztpraxis befindet sich ungefähr 700 m entfernt.

Das Stadtzentrum vom Wiehl ist in ca. 2 km mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. In etwa 2 km Entfernung stellen die Wiehler Tropfsteinhöhle und der angrenzende Wildpark, die Eislaufhalle in den Wintermonaten sowie das in ca. 2 km neu eröffnete Schwimmbad ein beliebtes Ausflugsziel dar. Auch im 8 km entfernten Wiehl-Bielstein kommen Jung und Alt auf ihre Kosten: der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den heißen Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Wiehl über ein reges Vereinswesen.

Der Stausee Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, ist ca. 10 km entfernt und lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 13 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt vor allem für Familien ein beliebtes Ziel für einen Wochenendausflug da.

In der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Gummersbach befindet sich neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Hauptstudienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik, das 2019 erbaute Kino und das Forum, welches zum Shoppen einlädt.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 9 km, welche so in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B 256 sowie an die L336.

Ausstattung:

Baujahr: 1950, Anbau 1970

Wohnfläche: ca. 100 m²

Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung

doppelt verglaste Kunststofffenster, zwei einfach verglaste Fenster

überwiegend Rollläden vorhanden

furnierte Holztüren

Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC und Laminat

Sanitärinstallationen:

Bad mit Wanne und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss

Außenfassade: weißer Außenputz

Dach erneuert im Jahr 2006

Dach gedämmt

Elektrik aus dem Jahr 1950

Sicherungskasten aus dem Jahr 1950

Kanalanschluss vorhanden

SAT-Anschluss vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.