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Moderne 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51647
OrtGummersbach
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete600 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution1.200 €
ImmoNr654
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51647
OrtGummersbach
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
Kaltmiete600 €
Nebenkosten140 €
Währung
Kaution1.200 €
ImmoNr654
Objektbeschreibung:

In äußerst beliebter Wohnlage von Gummersbach-Windhagen befindet sich die gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 7 Parteienhaus.

Die im Jahr 2019 Kernsanierte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung ist mit hellem Vinylboden ausgestattet und eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Die Wohnung verfügt über rund 65 m² und teilt sich auf in ein einladenes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie eine kleine Eingangsdiele.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Garage, einen separaten PKW-Stellplatz (beide im Mietpreis enthalten), sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage von Gummersbach-Windhagen.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich eine Bank, eine Bäckerei sowie zwei Restaurants.

Der örtliche Kindergarten ist in ca. 600 m erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule ist ca. 150 m entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium, die Realschule, Gesamtschule und die Berufsschule befinden sich in Gummersbach. Des Weiteren befindet sich in ca. 5 Fahrminuten der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten von dem Wohnhaus entfernt.

Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen im nahe gelegenen Wald ein. Auch die Bruchertalsperre ist über den nahe gelegenen Waldweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Weitere Talsperren bieten Ausflüglern einen Ort zur Erholung. Dort sind die angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt z. B. auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in v verschiedene Restaurants nahe den Talsperren einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 10 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und viele mehr zu entdecken.

Gummersbach- Windhagen befindet sich ca. 3 km vom Stadtkern Gummersbach entfernt und bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum befindet, lässt sich ein entspannter Abend genießen.

Die A4 ist in nur ca. 12 Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die L306, welche sich in ca. 5 km Entfernung befindet.

Ausstattung:

Baujahr: 1962

Wohnfläche: ca. 65 m²

Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018

Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung

dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011

funierte Holztüren aus dem Jahr 2019

Fußböden: Fliesen, Vinyl aus dem Jahr 2019

modernisiertes Bad mit Dusche und WC aus dem Jahr 2012

SAT-Anschluss vorhanden

separater Kellerraum vorhanden

Internetgeschwindigkeit bis 150 Mbit/s

Sonstige :

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.