Historisches Einfamilienhaus mit Villencharakter
Basis Infos zur Immobilie
1276
439.000 Euro
Einfamilienhaus
5 Zimmer
154,00m² Wohnfläche
ca. 1.485 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Wiehl
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1276
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.485 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
439.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Baujahr
1934
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Dieser charmante Altbau in Wiehl-Bielstein verbindet den Charakter des Baujahrs 1934 mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einem rund 1.485 m² großen, angenehm flachen Grundstück in privater Umgebung.
Auf ca. 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit viel Atmosphäre – geprägt von den originalen Sprossenfenstern aus der Bauzeit, die 2008 mit Doppelverglasung ausgestattet wurden, und einem stimmigen Mix aus klassischem Stil und moderner Technik.
Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, einem Waschraum und dem Heizraum praktische Abstell- und Nutzflächen für den Alltag.
Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Esszimmer mit Schiebetür zum großzügigen Wohnzimmer sowie Aufgang zum Balkon, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, einem Abstellraum und direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer mit Eckfenstern, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Speicher rundet die flexible Raumaufteilung ab.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Raumwirkung und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert, ergänzt durch ein Smarthome-System für zeitgemäße Steuerungsmöglichkeiten und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Grundstück ist flach angelegt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Gartenleben bis hin zu Spiel- und Stellflächen. Die Einfahrt wirkt nahezu parkähnlich und vermittelt bereits auf den ersten Metern Privatsphäre und Großzügigkeit; im Garten ergänzt ein Gartenhaus das Angebot und schafft praktischen Stauraum oder einen geschützten Platz für Hobby und Freizeit.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
Auf ca. 154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Zuhause mit viel Atmosphäre – geprägt von den originalen Sprossenfenstern aus der Bauzeit, die 2008 mit Doppelverglasung ausgestattet wurden, und einem stimmigen Mix aus klassischem Stil und moderner Technik.
Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, einem Waschraum und dem Heizraum praktische Abstell- und Nutzflächen für den Alltag.
Im Erdgeschoss empfängt eine einladende Eingangsdiele, ein Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Esszimmer mit Schiebetür zum großzügigen Wohnzimmer sowie Aufgang zum Balkon, eine helle Küche mit moderner Einbauküche, einem Abstellraum und direktem Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer mit Eckfenstern, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC. Der ausgebaute Speicher rundet die flexible Raumaufteilung ab.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine angenehme Raumwirkung und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar erleichtert, ergänzt durch ein Smarthome-System für zeitgemäße Steuerungsmöglichkeiten und eine zentrale Staubsaugeranlage.
Das Grundstück ist flach angelegt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Gartenleben bis hin zu Spiel- und Stellflächen. Die Einfahrt wirkt nahezu parkähnlich und vermittelt bereits auf den ersten Metern Privatsphäre und Großzügigkeit; im Garten ergänzt ein Gartenhaus das Angebot und schafft praktischen Stauraum oder einen geschützten Platz für Hobby und Freizeit.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1934
Wohnfläche: ca.: 154 m²
Bauweise: massiv
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
Fußbodenheizung in den Bädern
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1934, Doppelglaseinsatz aus dem Jahr 2008
Holztüren weiß gestrichen
Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche und WC im Erdgeschoss
modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach stark renovierungsbedürftig
Kupferdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2008
Sicherungskasten aus dem Jahr 2008
Abwasser/ Wasser: Kupfer-/Kunststoffleitungen
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit: Glasfaser
Wohnfläche: ca.: 154 m²
Bauweise: massiv
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005
Fußbodenheizung in den Bädern
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1934, Doppelglaseinsatz aus dem Jahr 2008
Holztüren weiß gestrichen
Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche und WC im Erdgeschoss
modernes Bad mit Eckwanne, Dusche und WC im Obergeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach stark renovierungsbedürftig
Kupferdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2008
Sicherungskasten aus dem Jahr 2008
Abwasser/ Wasser: Kupfer-/Kunststoffleitungen
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit: Glasfaser
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bielstein der Stadt Wiehl einem malerischen Dorfcharakter-viertel im Oberbergischen Kreis. Wiehl- Bielstein ist etwa 5 km vom Wiehler Stadtzentrum entfernt, direkt an der Landesstraße L336 und südlich der A4 gelegen, was eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung bietet, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber in der Nähe von Wäldern und der Agger. Die Gegend ist geprägt von historischen Weilern, dem "Burghaus", einer Brauerei (Erzquell) und dem Gewerbegebiet Helmerhausen (ca. 3 km zur A4-Anschlussstelle).
Bielstein bietet Dorfidylle mit Nähe zur Natur und zum Ortszentrum: Wanderwege, Radwege entlang der Agger und die Bilsteiner Höhlen-Inspiration in der Namensgebung sorgen für Erholung direkt vor der Tür. Zusätzlich sorgen Frisöre, eine Bäckerei, ein Café, Restaurants, ein Blumenladen, Apotheken und Supermärkte für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Busse verbinden Bielstein mit dem Wiehler Zentrum, Ärzte sind in Wiehl und in Wiehl-Bielstein vorhanden. Freizeit-Highlights umfassen das Freibad Bielstein sowie den Freizeitpark an der Jahnstraße (ca. 1 km).
Lokale Einkäufe sind in Bielstein machbar, größere Märkte im Wiehl-Zentrum ca. 3-4 km entfernt. Der Dornseifers Frischemarkt ist ca. 700-800 m entfernt. Der REWE in der in Wiehl-Mitte befindet etwa 5 km oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiter entfernt (ca. 6 km) befinden sich ALDI Süd und Lidl, beide mit Parkplätzen für wöchentliche Großeinkäufe.
Bielstein verfügt über ein eigenes Schulzentrums, sodass Schulwege kurz sind – perfekt für Eltern. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein befindet sich ca. 600 m oder 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Gem. Hauptschule Bielstein (heute Teil der Sekundarschule TOB Wiehl) ist ebenfalls ca. 800 m entfernt.
Kindergärten sind lokal stark vertreten, mit Fokus auf Ganztag und Inklusion. Die AWO-Hedwig-Wachenheim-Kindertagesstätte liegt ca. 2 km oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt, mit umfassendem Angebot für Kleinkinder. Die Johanniter-Kita Bielstein im Familienzentrum Wiehl ist ca. 700 m oder 10 Gehminuten entfernt. Im Wiehl-Zentrum (ca. 5 km) ergänzt der Evangel. Samenkorn das Angebot mit bilingualen und musikpädagogischen Programmen.
Die Nähe zur A4 macht Pendeln nach Köln (ca. 40 km) oder Wuppertal unkompliziert.
Bielstein bietet Dorfidylle mit Nähe zur Natur und zum Ortszentrum: Wanderwege, Radwege entlang der Agger und die Bilsteiner Höhlen-Inspiration in der Namensgebung sorgen für Erholung direkt vor der Tür. Zusätzlich sorgen Frisöre, eine Bäckerei, ein Café, Restaurants, ein Blumenladen, Apotheken und Supermärkte für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Busse verbinden Bielstein mit dem Wiehler Zentrum, Ärzte sind in Wiehl und in Wiehl-Bielstein vorhanden. Freizeit-Highlights umfassen das Freibad Bielstein sowie den Freizeitpark an der Jahnstraße (ca. 1 km).
Lokale Einkäufe sind in Bielstein machbar, größere Märkte im Wiehl-Zentrum ca. 3-4 km entfernt. Der Dornseifers Frischemarkt ist ca. 700-800 m entfernt. Der REWE in der in Wiehl-Mitte befindet etwa 5 km oder 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiter entfernt (ca. 6 km) befinden sich ALDI Süd und Lidl, beide mit Parkplätzen für wöchentliche Großeinkäufe.
Bielstein verfügt über ein eigenes Schulzentrums, sodass Schulwege kurz sind – perfekt für Eltern. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein befindet sich ca. 600 m oder 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Gem. Hauptschule Bielstein (heute Teil der Sekundarschule TOB Wiehl) ist ebenfalls ca. 800 m entfernt.
Kindergärten sind lokal stark vertreten, mit Fokus auf Ganztag und Inklusion. Die AWO-Hedwig-Wachenheim-Kindertagesstätte liegt ca. 2 km oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt, mit umfassendem Angebot für Kleinkinder. Die Johanniter-Kita Bielstein im Familienzentrum Wiehl ist ca. 700 m oder 10 Gehminuten entfernt. Im Wiehl-Zentrum (ca. 5 km) ergänzt der Evangel. Samenkorn das Angebot mit bilingualen und musikpädagogischen Programmen.
Die Nähe zur A4 macht Pendeln nach Köln (ca. 40 km) oder Wuppertal unkompliziert.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
3 km
Distanz Bus(km)
0,1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
1 km
Distanz Flughafen (km)
40 km
Distanz Grundschule (km)
2 km
Distanz Gymnasium (km)
6 km
Distanz Kindergarten (km)
1 km
Distanz Realschule (km)
2 km
Distanz Zentrum (km)
1 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
226 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.03.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
226 kWh/(m²a)
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de