Baugrundstück in Vorortlage von Waldbröl!
Basis Infos zur Immobilie
1206
59.000 Euro
Wohnen
ca. 750 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Waldbröl
Die Immobilie
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51545
Ort
Waldbröl
ImmoNr
1206
Grundstücksgröße ca.
ca. 750 m²
Kaufpreis
59.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das nahezu flache und ca. 750 m² großzügige Grundstück in naturnaher Lage befindet sich in einem Vorort von Waldbröl.
Das weitläufige Grundstück, welches an einen Bachlauf grenzt, bietet ausreichend Platz für ein Traumhaus mit schöner Gartenanlage, einer großen Terrasse, einem Grillplatz oder sogar einem Pool.
Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung können die Sonnenstunden optimal genutzt werden.
Weitere Details zum Grundstück finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und wir stellen Ihnen das Grundstück gerne vor!
Das weitläufige Grundstück, welches an einen Bachlauf grenzt, bietet ausreichend Platz für ein Traumhaus mit schöner Gartenanlage, einer großen Terrasse, einem Grillplatz oder sogar einem Pool.
Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung können die Sonnenstunden optimal genutzt werden.
Weitere Details zum Grundstück finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und wir stellen Ihnen das Grundstück gerne vor!
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße: ca. 750 m²
Die Straße ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas erschlossen.
Bebaubar nach §34 und BP-Nr. 110
Nur der hintere Grundstücksbereich befindet sich aufgrund der Nähe zum Bachlauf in einem behördlich ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet.
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Die Straße ist mit Kanal, Wasser, Strom und Gas erschlossen.
Bebaubar nach §34 und BP-Nr. 110
Nur der hintere Grundstücksbereich befindet sich aufgrund der Nähe zum Bachlauf in einem behördlich ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet.
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Waldbröl-Bröl.
Sowohl diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Banken, Drogerien, Schreibwaren- und Modegeschäfte, Schuhgeschäfte, Friseure, beliebte Restaurants, die neben einem vielfältigen Mittagsangebot auch zum Feierabend geöffnet haben sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und viele weitere Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Waldbröl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und auch die Grundschule ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Real-, Gesamt- und Hauptschule, das Waldbröler Hollenberg-Gymnasium sowie das Kaufmännische Berufskollege Oberberg sind lediglich ca. 5 km von dem Grundstück entfernt und mit dem Auto sowie durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Sekundarschule Nümbrecht ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Marktstadt Waldbröl ist im Wandel und setzt sich aktiv für seine Bürger und die Schaffung eines positiven Wohn- und Arbeitsumfeldes ein. So entsteht zur Zeit in unmittelbarer Nähe nach Abriss des Merkurkomplexes auf diesem Gelände das neue Waldbröler Stadtzentrum, die bisherige Durchgangsstraße B 256 wurde vor kurzem zur einspurigen Einkaufs-Flaniermeile umgebaut. Begegnungstätten sollen das Stadtbild prägen und für mehr Lebensqualität sorgen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 12 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die B256. Sollte kein Pkw verfügbar sein, ist Waldbröl auch problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 180 m entfernt. Darüber hinaus verfügt Waldbröl über einen zentralen Busbahnhof, welcher etwa 4,5 km entfernt ist.
Sowohl diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Banken, Drogerien, Schreibwaren- und Modegeschäfte, Schuhgeschäfte, Friseure, beliebte Restaurants, die neben einem vielfältigen Mittagsangebot auch zum Feierabend geöffnet haben sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte und viele weitere Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus Waldbröl sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und auch die Grundschule ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Real-, Gesamt- und Hauptschule, das Waldbröler Hollenberg-Gymnasium sowie das Kaufmännische Berufskollege Oberberg sind lediglich ca. 5 km von dem Grundstück entfernt und mit dem Auto sowie durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Sekundarschule Nümbrecht ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Marktstadt Waldbröl ist im Wandel und setzt sich aktiv für seine Bürger und die Schaffung eines positiven Wohn- und Arbeitsumfeldes ein. So entsteht zur Zeit in unmittelbarer Nähe nach Abriss des Merkurkomplexes auf diesem Gelände das neue Waldbröler Stadtzentrum, die bisherige Durchgangsstraße B 256 wurde vor kurzem zur einspurigen Einkaufs-Flaniermeile umgebaut. Begegnungstätten sollen das Stadtbild prägen und für mehr Lebensqualität sorgen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 12 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Außerdem haben Sie eine gute Anbindung an die B256. Sollte kein Pkw verfügbar sein, ist Waldbröl auch problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 180 m entfernt. Darüber hinaus verfügt Waldbröl über einen zentralen Busbahnhof, welcher etwa 4,5 km entfernt ist.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
12 km
Distanz Bus(km)
0,3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
4 km
Distanz Flughafen (km)
66 km
Distanz Grundschule (km)
5 km
Distanz Gymnasium (km)
5 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km
Distanz Realschule (km)
5 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Gültig bis
0000-00-00
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Christian Borch
02262-7179837
info@immobilien-borch.de