Ländliches Idyll mit möglicher Pferdehaltung: Vielseitiges Anwesen in Bergneustadt

Der Resthof in Waldrandlage von Bergneustadt-Pernze bietet auf ca. 10.130 m² Grundstücksfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große und kleine Träume. Von der Tierhaltung mit Pferden, Kühen, Hühnern oder Schafen bis hin zur kompletten Umgestaltung des Anwesens ist vieles denkbar.

Das Wohnhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Flur. Der großzügige Speicher ist voll ausbaufähig und dient derzeit als praktische Abstellfläche.
Im Sockelgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2011, ein Abstellraum sowie die Garage.

Die mit dem Wohnhaus verbundene Scheune inklusive Hühnerstall verfügt über ca. 105 m² und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kuh- und Pferdestall ermöglicht eine artgerechte Tierhaltung. Eine Remise mit einer Größe von etwa 120 m² bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten oder kann zur Lagerung von Heu genutzt werden. Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung und erleichtert sowohl die Grundstücksbewässerung als auch die Versorgung der Tiere auf kostengünstige Weise.

Ein Reitplatz sowie der angrenzende Wald bieten ausreichend Auslauf für Pferde. Zudem ergänzt die großzügige Grünfläche am Haus das Angebot an Auslaufmöglichkeiten für weitere Tiere.

Lassen Sie Ihren Traum vom Bauernhof wahr werden – oder gestalten Sie das Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Verschiedenste Investitionen wurden bereits vorgenommen; so wurden die Fenster überwiegend in den Jahren 2001-2006 ausgetauscht, eine Drainage im Jahr 2002 neu verlegt, die Dächer des Wohnhauses, des Zwischenbaus, der Scheune und des Kuhstalls in den Baujahren 2004 und 2006 neu gedeckt, ein Wärmedämmverbundsystem im Jahr 2005 angebracht sowie die Elektrik überwiegend im Jahr 2005 erneuert.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und zeigen Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort.