Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wiehl-Hückhausen
Basis Infos zur Immobilie
1171
255.000 Euro
Einfamilienhaus
7 Zimmer
168m² Wohnfläche
ca. 1.261 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Wiehl
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1171
Wohnfläche ca.
ca. 168 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 1.261 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
255.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
1969
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Wiehler Ortsteil Hückhausen.
Auf insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche teilt sich das geräumige und räumlich gut durchdachte Wohnhaus auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Abstellräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die ca. 49 m² große Einliegerwohnung, welche sich im Sockelgeschoss befindet verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie zwei Abstellräume. Zudem befindet sich im Sockelgeschoss der Heizraum, ein Waschraum sowie ein Kellerraum.
Das sonnige, ca. 1.261 m² große Grundstück verfügt über zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz. Der pflegeleichte, flache Garten bietet viele verschiede Möglichkeiten seinen grünen Daumen auszuleben und einen liebevollen Garten inmitten von Bäumen und Pflanzen zu gestalten.
Verschiede Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Auf insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche teilt sich das geräumige und räumlich gut durchdachte Wohnhaus auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden können, zwei Abstellräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Die ca. 49 m² große Einliegerwohnung, welche sich im Sockelgeschoss befindet verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie zwei Abstellräume. Zudem befindet sich im Sockelgeschoss der Heizraum, ein Waschraum sowie ein Kellerraum.
Das sonnige, ca. 1.261 m² große Grundstück verfügt über zwei Garagen sowie einen weiteren Stellplatz. Der pflegeleichte, flache Garten bietet viele verschiede Möglichkeiten seinen grünen Daumen auszuleben und einen liebevollen Garten inmitten von Bäumen und Pflanzen zu gestalten.
Verschiede Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1969
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 168 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986, Fabrikat: Sieger
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1969 sowie Kunststoffenster aus dem Jahr 1983
Rollläden vorhanden
Funierte Holztüren
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Lenolium
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne sowie Gäste WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz, Klinker
Elektrik aus dem Jahr 1969
Sicherungskasten aus dem Jahr 1969
Kupferdachrinnen
Dacheindeckung aus dem Jahr 1969
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 168 m²
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986, Fabrikat: Sieger
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1969 sowie Kunststoffenster aus dem Jahr 1983
Rollläden vorhanden
Funierte Holztüren
Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Lenolium
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne sowie Gäste WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und WC im Sockelgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz, Klinker
Elektrik aus dem Jahr 1969
Sicherungskasten aus dem Jahr 1969
Kupferdachrinnen
Dacheindeckung aus dem Jahr 1969
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Wiehl-Hückhausen, ca. 3 km von der Autobahnanbindung Richtung Köln und Olpe entfernt.
In ca. 5 km Entfernung, in Gummersbach-Dieringhausen befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 1,5 m entfernt. Die Grundschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Das Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Wiehler Zentrum gut mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstige weiterführende Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Kreisstadt in Gummersbach vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20 min. von dem Haus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen zum ca. 4 km entfernten Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen nutzen.
Mitten im Oberbergischen gelegen bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 8 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Wiehl-Bielstein befindet sich ca. 3 km entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. In ca. 8 km Entfernung befindet sich außerdem der wieder eröffnete, neugestaltete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, Klettergerüsten und Grillplätzen.
Ein Stausee im ca. 5 Fahrminuten entfernten Engelskirchen-Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 5 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine schnelle Anbindung an die B 55 und die L 302.
In ca. 5 km Entfernung, in Gummersbach-Dieringhausen befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 1,5 m entfernt. Die Grundschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Das Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Wiehler Zentrum gut mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstige weiterführende Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Kreisstadt in Gummersbach vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 20 min. von dem Haus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen zum ca. 4 km entfernten Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen nutzen.
Mitten im Oberbergischen gelegen bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 8 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Wiehl-Bielstein befindet sich ca. 3 km entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. In ca. 8 km Entfernung befindet sich außerdem der wieder eröffnete, neugestaltete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, Klettergerüsten und Grillplätzen.
Ein Stausee im ca. 5 Fahrminuten entfernten Engelskirchen-Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 5 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine schnelle Anbindung an die B 55 und die L 302.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
3 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
8 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
227 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
06.05.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
227 kWh/(m²a)
Sonstiges
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
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