Kapitalanlage in Bestlage von Wiehl!

Das gepflegte Fünf-Parteien-Wohnhaus mit insgesamt ca. 343 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Wiehl.

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus teilt sich in der ca. 90 m² großen Sockelgeschosswohnung wie folgt auf: eine Diele, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, eine Küche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Kinderzimmer.

Die beiden, ca. 62 m² großen Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Südwestbalkon, eine Abstellkammer sowie ein zeitloses Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC.

Die beiden Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss bieten auf ca. 64 m² jeweils einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, hohen Decken und Zugang zum Südwestbalkon, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder Büro.

Das insgesamt sehr gepflegte Wohnhaus ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Jeder Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Gemeinschaftskeller für Fahrräder zur Verfügung. Das ca. 821 m² große Grundstück bietet Platz für etwa 5–6 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine äußerst attraktive Gelegenheit: Die solide Mieterstruktur sowie die begehrte Lage in Wiehl gewährleisten stabile Mieteinnahmen und langfristige Werthaltigkeit. Durch den gepflegten Gesamtzustand sind in naher Zukunft keine größeren Investitionen erforderlich – eine sichere Anlagechance mit Potenzial zur Wertsteigerung.