Altbauwohnung für Liebhaber im Zentrum von Gummersbach
Basis Infos zur Immobilie
1135
Kaltmiete
780 Euro
780 Euro
Etagenwohnung
3 Zimmer
105m² Wohnfläche
Gummersbach
Die Immobilie
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
51643
Ort
Gummersbach
ImmoNr
1135
Wohnfläche ca.
ca. 105 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
780,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1930
Kaution
2.340,00 €
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Gummersbach befindet sich die helle Wohnung mit Altbaucharme.
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gummersbach.
Während die Wohnung selbst, durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung besticht, eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder auch für eine Wohngemeinschaft, die das Stadtleben mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden und geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet, eine Küche, einen Abstellraum, dem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Erker sowie das geräumige Schlafzimmer überzeugen mit lichtdurchfluteten Sprossenfenstern und hohen Decken. Der offene Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Mahlzeiten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates, helles Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Da es sich um eine Wohnung im Altbaucharme handelt, beträgt die Deckenhöhe teilweise ca. 2 Meter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Gummersbach.
Während die Wohnung selbst, durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung besticht, eignet sie sich ideal für Paare, Singles oder auch für eine Wohngemeinschaft, die das Stadtleben mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden und geräumigen Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet, eine Küche, einen Abstellraum, dem hellen und freundlichem Wohnzimmer mit Erker sowie das geräumige Schlafzimmer überzeugen mit lichtdurchfluteten Sprossenfenstern und hohen Decken. Der offene Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende oder gemeinsame Mahlzeiten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein separates, helles Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Da es sich um eine Wohnung im Altbaucharme handelt, beträgt die Deckenhöhe teilweise ca. 2 Meter.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1930, renoviert im Jahr 2024
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
Türen: furnierte Holztüren
Fußböden: Vinyl, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC mit Fenster
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Wohnfläche: ca. 105 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2017
Türen: furnierte Holztüren
Fußböden: Vinyl, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
Gäste-WC mit Fenster
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in Zentraler Wohnlage der Gummersbacher Innenstadt.
Das Gummersbacher Zentrum, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Der nächstgelegene Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 2 km Entfernung. Alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut innerhalb von 5 bis 15 Min. zu erreichen, aber auch über die örtlich verkehrende Buslinie 362. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch an der ca. 8 km entfernten Aggertalsperre wird für interessierte Ausflügler einiges geboten. So sind die dort angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 10 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und vieles mehr zu entdecken.
Die Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und zur B256 ca. 0,5 km. Weitere Fragen zur Gummersbacher Lage beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Das Gummersbacher Zentrum, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt.
Der nächstgelegene Kindergarten, die Grundschule sowie die Realschule und das Gymnasium befinden sich im Umkreis von 2 km Entfernung. Alle Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut innerhalb von 5 bis 15 Min. zu erreichen, aber auch über die örtlich verkehrende Buslinie 362. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch an der ca. 8 km entfernten Aggertalsperre wird für interessierte Ausflügler einiges geboten. So sind die dort angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 10 km entfernte Naturfreibad Bruch dar, das mit seinem Sandstrand und der großen Liegewiese inmitten der Natur für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und vieles mehr zu entdecken.
Die Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und zur B256 ca. 0,5 km. Weitere Fragen zur Gummersbacher Lage beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Grundschule (km)
2 km
Distanz Gymnasium (km)
2 km
Distanz Kindergarten (km)
2 km
Distanz Realschule (km)
2 km
Distanz Zentrum (km)
0,1 km
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
0.00
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.04.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
137,4 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von CleanTalk. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Jan Müller
02262-7179837
info@immobilien-borch.de