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Basis Infos zur Immobilie
1120
369.000 Euro
Einfamilienhaus
8 Zimmer
211,00m² Wohnfläche
ca. 1.118 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Gummersbach
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51645
Ort
Gummersbach
ImmoNr
1120
Wohnfläche
ca. 211,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.118 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
369.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Baujahr
1950
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Gummersbach-Rebbelroth bietet auf rund 211 m² Wohnfläche reichlich Platz für große Familien und vereint Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Flur sowie zwei Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite. Eines der Bäder ist mit Wanne und WC ausgestattet, das andere behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche und WC. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Eine helle Küche mit Zugang in den Garten, ein offenes Esszimmer mit zeitlosem Fischgrätenparkett und Kamin sowie ein weiteres modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss, das sich bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umbauen lässt, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne und WC), ein weiteres helles Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang auf den Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Sockelgeschoss bietet neben Heizraum und Waschküche fünf weitere Keller- und Vorratsräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Das sonnige Grundstück mit rund 1.118 m² Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist es als Wiesenfläche mit Grillhütte und Gartenhaus angelegt – ideal für Kinder, die viel Platz zum Spielen haben sollen. Ob Klettergerüst, Fußballtore oder Gemüsegarten – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie rund fünf weitere PKW-Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein solides und zugleich behagliches Zuhause mit Raum für jede Lebensphase bietet.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Diele, ein Flur sowie zwei Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite. Eines der Bäder ist mit Wanne und WC ausgestattet, das andere behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche und WC. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Eine helle Küche mit Zugang in den Garten, ein offenes Esszimmer mit zeitlosem Fischgrätenparkett und Kamin sowie ein weiteres modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss, das sich bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung umbauen lässt, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Wanne und WC), ein weiteres helles Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang auf den Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Sockelgeschoss bietet neben Heizraum und Waschküche fünf weitere Keller- und Vorratsräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Das sonnige Grundstück mit rund 1.118 m² Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist es als Wiesenfläche mit Grillhütte und Gartenhaus angelegt – ideal für Kinder, die viel Platz zum Spielen haben sollen. Ob Klettergerüst, Fußballtore oder Gemüsegarten – hier bleibt kein Wunsch offen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie rund fünf weitere PKW-Stellplätze komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ein solides und zugleich behagliches Zuhause mit Raum für jede Lebensphase bietet.
Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1950, Anbau aus dem Jahr 2004
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 211 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, Küche über Durchlauferhitzer
überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982
Rollläden teils vorhanden
Holztüren
Fußböden: Fischgrätenparkett, Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad en Suite mit Rollstuhlgerechter Dusche WC, Tageslichtbad en Suite mit Wanne und WC sowie Bad mit barrierefreier Dusche, WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad en Suite mit Wanne und WC im Dachgeschoss, Gäste WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Elektrik aus dem Jahr 1950, teils erneuert
Sicherungskasten aus dem Jahr 1950
Kupferdachrinnen
Dacheindeckung aus dem Jahr 2002, Tondachpfannen
Speicherbodendecke gedämmt
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 211 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018, Fabrikat: Buderus
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung, Küche über Durchlauferhitzer
überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982
Rollläden teils vorhanden
Holztüren
Fußböden: Fischgrätenparkett, Fliesen, Laminat, Teppich, Vinyl
Sanitärinstallationen:
Tageslichtbad en Suite mit Rollstuhlgerechter Dusche WC, Tageslichtbad en Suite mit Wanne und WC sowie Bad mit barrierefreier Dusche, WC im Erdgeschoss
Tageslichtbad en Suite mit Wanne und WC im Dachgeschoss, Gäste WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Elektrik aus dem Jahr 1950, teils erneuert
Sicherungskasten aus dem Jahr 1950
Kupferdachrinnen
Dacheindeckung aus dem Jahr 2002, Tondachpfannen
Speicherbodendecke gedämmt
SAT-Anschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach - Rebbelroth.
Supermärkte, der örtliche Bäcker, eine Metzgerei, ein Friseursalon, verschiedene Restaurants sowie eine Tankstelle sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule und Gesamtschule befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. Das Gymnasium befindet sich ca. 6 km entfernt in Gummersbach. Alle Schulen sind über die örtlich verkehrende Buslinien gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 2 Gehminuten von dem Haus entfernt.
Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch an der ca. 6 km entfernten Aggertalsperre wird für interessierte Ausflügler einiges geboten. So sind die dort angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 5 km entfernte Freibad Bergneustadt dar, das mit seiner großen Liegewiese für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und viele mehr zu entdecken.
Die ca. 6 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach die Technische Hochschule Köln, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km. Weitere Fragen zur Gummersbacher Lage beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Supermärkte, der örtliche Bäcker, eine Metzgerei, ein Friseursalon, verschiedene Restaurants sowie eine Tankstelle sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten sowie die Grundschule und Gesamtschule befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. Das Gymnasium befindet sich ca. 6 km entfernt in Gummersbach. Alle Schulen sind über die örtlich verkehrende Buslinien gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 2 Gehminuten von dem Haus entfernt.
Das oberbergische Umland bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Auch an der ca. 6 km entfernten Aggertalsperre wird für interessierte Ausflügler einiges geboten. So sind die dort angelegten Wanderwege oder eine Tretbotfahrt auf der Aggertalsperre ein schönes Ausflugsziel für Familien und Sportbegeisterte. Am Ende eines Ausflugs kann man zum gemütlichen Ausklingen des Tages in das an der Talsperre liegende Restaurant einkehren. Ein besonderes Highlight für Jung und Alt stellt in den heißen Sommermonaten das ungefähr 5 km entfernte Freibad Bergneustadt dar, das mit seiner großen Liegewiese für Urlaubsgefühle sorgt. Auch Sport-/Freizeitvereine sind in der Stadt Gummersbach beheimatet. So gibt es den VfL Handball Verein, Fußballvereine, Karnevalsvereine und viele mehr zu entdecken.
Die ca. 6 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach die Technische Hochschule Köln, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig. Zu ausgiebigen Shopping-Touren lädt das im Jahr 2015 neu eröffnete Forum Gummersbach ein, das in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist. Auch in dem 2019 eröffneten Kino, welches direkt neben dem Forum liegt, lässt sich ein entspannter Abend genießen.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 6 km. Weitere Fragen zur Gummersbacher Lage beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
6 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
6 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km
Distanz Zentrum (km)
6 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
260,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.05.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
260,2 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
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