Dachgeschosswohnung in Wiehl-Bielstein!

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Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

1035
Kaltmiete
550 Euro
Dachgeschoss
2 Zimmer
75m² Wohnfläche
Wiehl

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1035
Wohnfläche ca.
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
550,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
1928
Kaution
1.100,00 €

Objektbeschreibung

Die helle Altbau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Wiehler Ortsteil Bielstein!

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung auf in eine Eingangsdiele, eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die Charmante Mietwohnung verfügt über Sprossenfenster, Echtholzboden sowie tolle freiliegende Holzbalken, die den Altbaucharm besonders hervorheben.

Ein separater Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung bieten genügend Stauraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: ca. 1928
Wohnfläche: ca. 75 m²
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991
Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
Fußböden: Echtholz, Fliesen, Teppich
Sanitärinstallationen: Bad mit Dusche, Wanne und WC
SAT-Anschluss vorhanden
DSL verfügbar (bis 100.000 kbit/s)

Lage & Umgebung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Ortslage von Wiehl-Bielstein.

Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken, Lebensmittelgeschäfte sowie beliebte Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 1 km entfernt und innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Wiehl befinden sich außerdem noch ein Gymnasium, diverse Förderschulen sowie weitere Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien in ca. 15 min erreichbar. Der Busbahnhof befindet sich fußläufig in ca. 150 m Entfernung.

Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Bielstein befindet sich ca. 450 m entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. Darüber hinaus verfügt Bielstein über ein reges Vereinswesen.
In der Umgebung von Wiehl-Bielstein bietet die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellen die etwa 6 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle und der benachbarte Wildpark ein besonderes Ausflugsziel dar.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 3,5 km und ist somit auch für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
3,5 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
6 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
360,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21.05.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
360,9 kWh/(m²a)

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

info@immobilien-borch.de