Ladenlokal im Bielsteiner Ortskern!

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Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

1028
Kaltmiete
1.450 Euro
Ladenlokal
Wiehl

Die Immobilie

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
51674
Ort
Wiehl
ImmoNr
1028
Nutzfläche ca.
ca. 186 m²
Kaltmiete
1.450,80 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Baujahr
2012

Objektbeschreibung

Das moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wiehl-Bielstein, errichtet im Jahr 2012, bietet ein Ladenlokal (Gewerbefläche 2) mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 186 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Mittelpunkt steht das beliebte Schreibwarengeschäft "Behrens", welches ein umfangreiches Sortiment an Bürobedarf, eine West-Lotto- sowie eine Postannahmestelle anbietet. Die großzügigen Fensterflächen in Richtung Passage des Bielsteiner Hauses sowie in Richtung des belebten Ortskerns schaffen eine helle und einladende Atmosphäre im Verkaufsraum. Ergänzt wird das Angebot durch das Feinkost- und Teegeschäft "Teepunkt" in einem abgetrennten Verkaufsbereich. Das Büro verfügt über eine integrierte Teeküche und dient somit gleichzeitig als Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Ein Lagerraum im hinteren Bereich der Gewerbefläche sowie ein WC runden das Angebot ab.

Die Abtrennung der Räumlichkeiten erfolgte durch die derzeitigen Mieter und wird grundsätzlich zurückgebaut, sollte eine Übernahme durch den Nachmieter nicht gewünscht sein. Nach Rückbau der Trockenbauwände verfügt die Gewerbefläche über einen großen Verkaufsraum sowie über das Büro mit der integrierten Teeküche und das WC.

Das Schreibwarengeschäft kann inkl. Mobiliar nach Absprache mit der Geschäftsführung übernommen werden. Nutzen Sie die Chance, ein gut etabliertes und florierendes Geschäft in zentraler Lage zu übernehmen und Ihren Traum von der Selbstständigkeit zu verwirklichen.

Des Weiteren befindet sich gegenüberliegend in der Passage des Bielsteiner Hauses ein weiteres Ladenlokal (Gewerbefläche 5) mit ca. 103 m² Gewerbefläche für eine monatliche Kaltmiete von 700,40 €, das zusätzlich oder separat angemietet werden kann. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Beide Gewerbeflächen verfügen über ein separates Kellerabteil, welches in der Miete inklusive
ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich auf Anfrage angemietet werden.

Weitere Details finden Sie in der Ausstattungs- und Lagebeschreibung oder kontaktieren Sie uns direkt.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: 2012
Nutzfläche: ca. 186 m²
Pelletheizung
Fußböden: Fliesen
großzügige Schaufensterfront, doppelt verglast
WC aus dem Jahr 2012
Die Nebenkosten betragen € 300,00/mtl.

Lage & Umgebung

Das großzügige Ladenlokal befindet sich im belebten Ortskern von Wiehl-Bielstein. Nur wenige Meter von dem Ladenlokal entfernt befinden sich diverse Bankfilialen, auch die Bäckerei, Cafés, Restaurants und andere Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Der Busbahnhof befindet sich fußläufig in ca. 100 m Entfernung und die Entfernung zur A4 beträgt ca. 3,5 km.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
3 km

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.01.2033
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
70,03 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

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