Einzigartig - Neubauwohnung in Gummersbach-Hülsenbusch!

Immobilienbild
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Basis Infos zur Immobilie

999
399.900 Euro
Souterrain
3 Zimmer
88m² Wohnfläche
Provisionsfrei
Ja
Gummersbach-Hülsenbusch

Die Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
PLZ
51647
Ort
Gummersbach-Hülsenbusch
ImmoNr
999
Wohnfläche ca.
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.900,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Baujahr
2024
Außen-Provision
Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Exklusiver Wohntraum im beliebten Gummersbach-Hülsenbusch!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt wird. Diese exquisite offen gestaltete Dreizimmerwohnung im Untergeschoss des 14 Parteienhauses ist das Ergebnis eines gut durchdachten Architektenkonzepts, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt.

Der Wohnkomfort auf höchstem Niveau erstreckt sich über das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, angrenzendem Hauswirtschaftsraum, barrierefreiem Ausgang auf den Süd-/ Westbalkon mit atemberaubendem Ausblick über das Gelpetal, Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmer. Des Weiteren ist die Eigentumswohnung mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet und ein PKW-Stellplatz ist für € 10.000,-- zusätzlich zu erwerben.

Das Energiekonzept des Gebäudes setzt auf regenerative Energien und stellt somit einen Beitrag zum Umweltschutz dar.

Weitere Ausstattungshighlights sind:

- Barrierefreie Gestaltung
- Komfortabler Fahrstuhl
- Angenehme Fußbodenheizung.
- Gegensprechanlage und dreifach verglaste Kunsttofffenster
- Elektrische Rollladen
- Gemeinschaftlicher Innenhof als grüne Oase.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumdomizil im Herzen des Oberbergischen Landes und erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension!

Gerne können Sie uns in unseren Büroräumen für weitere Informationen besuchen oder rufen Sie uns gerne an.

Lage & Umgebung

Das sonnige Lage des im Bau befindlichen 14 Parteienhauses ist geprägt von einer familiären Wohnlage im beliebten Ortsteil Gummersbach-Hülsenbusch.

Sowohl der örtliche Allgemeinmediziner, die Bank sowie ein Friseursalon sind fußläufig in wenigen Schritten zu erreichen. In naher Umgebung von Gummersbach-Hülsenbusch befinden sich verschiedene gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Fachärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 600 m entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in etwa 1 km Entfernung. Sonstige weiterführende Schulen wie das Gymnasium, die Realschule oder die Gesamtschule befinden sich in ca. 7 km Entfernung in der Kreisstadt Gummersbach. Des Weiteren befindet sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m von dem Baugrundstück entfernt.

Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Gummersbach-Hülsenbusch verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ab dem Wanderparkplatz Hülsenbusch wird der Wanderweg A5 mit fast 5 km Länge geboten und auch das restliche Umland lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die ca. 7 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.

Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 10 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die L 307, über welche Sie in ca. 10 Fahrminuten in die Kreisstadt Gummersbach gelangen.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
10 km
Distanz Grundschule (km)
1 km
Distanz Gymnasium (km)
7 km
Distanz Kindergarten (km)
0,6 km
Distanz Realschule (km)
7 km
Distanz Zentrum (km)
7 km

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
19,42 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
13.11.2033
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
19,42 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Verbraucherinformationen:
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